Участок 5,87 га (СНТ, ДНП)

Aрт.ЭКCКЛЮЗИB Зeмельный массив 5,87 га в Cолнeчногopcком рaйоне — идeaльный инвecтициoнный актив Адрeс: д. Гoлoвкoво, Сoлнечногорский р-н, Moсковскaя oбл.Кадacтpoвый номеp: 50:09:0030237:15Плoщaдь: 58 757 кв. м (5,87 гa)Kaтегоpия: Зeмли сельcкoхoзяйcтвеннoгo нaзнaченияПoчему этo выгoднoe вложeниe?Земля c огромным потенциалом под:Высотную застройку (перспектива перевода под МЖС/ИЖС)Коттеджный посёлок (премиальный сегмент)Логистический комплекс (склады, производства)Туристический бизнес (глэмпинг, база отдыха, экоферма)Коммерческую недвижимость (торговые центры, офисы)7 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ:1. Идеальное расположение5 км до Солнечногорска – инфраструктура под рукой2 км до Ленинградского шоссе – быстрый выезд в Москву48 км до МКАД, 23 км до ЦКАД – отличная транспортная доступностьЖ/д станция Головково в 1 км – скоростные электрички до Москвы2. Перспектива перевода в ИЖС/МЖСУчасток примыкает к землям населённых пунктов – упрощённая процедура смены категории3. Готовые коммуникацииЭлектричество и газ – минимум затрат на подключение4. Отличная транспортная доступностьАсфальтированные и грунтовые дороги – круглогодичный подъезд3 стороны участка имеют дорожное сообщение – удобство для логистики5. Природные преимуществаРека Истра прямо у границы участка – идеально для рекреационных проектов5 км до озера Сенеж – популярное место отдыха6. Низкая налоговая нагрузкаКадастровая стоимость снижена законным путём – минимальные налоги при продаже и эксплуатации7. Гибкие варианты использованияМожно развивать туризм без смены категории (по ФЗ № 318-ФЗ)Разрешено строительство фермерского дома до 500 кв. мВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Быстрая окупаемость – высокий спрос на жильё и коммерческую недвижимостьРост стоимости земли после перевода в ИЖС/МЖСМинимальные налоги – кадастровая стоимость уже оптимизированаКак посмотреть участок?Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309Лучший подъезд – со стороны Ленинградского шоссе.Звоните прямо сейчас Это предложение не залежиттся на рынке Идеально для девелоперов, инвесторов и бизнесменов P.S. Успейте приобрести участок с максимальной перспективой доходности в Подмосковье