Участок в Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня ...

Арт.ЭКСКЛЮЗИВ Земельный массив 5,87 га в Солнечногорском районе — идеальный инвестиционный актив Адрес: д. Головково, Солнечногорский р-н, Московская обл. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15 Площадь: 58 757 кв. м (5,87 га) Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Почему это выгодное вложение? Земля с огромным потенциалом под: Высотную застройку (перспектива перевода под МЖС/ИЖС) Коттеджный посёлок (премиальный сегмент) Логистический комплекс (склады, производства) Туристический бизнес (глэмпинг, база отдыха, экоферма) Коммерческую недвижимость (торговые центры, офисы) 7 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ: 1. Идеальное расположение 5 км до Солнечногорска – инфраструктура под рукой 2 км до Ленинградского шоссе – быстрый выезд в Москву 48 км до МКАД, 23 км до ЦКАД – отличная транспортная доступность Ж/д станция Головково в 1 км – скоростные электрички до Москвы 2. Перспектива перевода в ИЖС/МЖС Участок примыкает к землям населённых пунктов – упрощённая процедура смены категории 3. Готовые коммуникации Электричество и газ – минимум затрат на подключение 4. Отличная транспортная доступность Асфальтированные и грунтовые дороги – круглогодичный подъезд 3 стороны участка имеют дорожное сообщение – удобство для логистики 5. Природные преимущества Река Истра прямо у границы участка – идеально для рекреационных проектов 5 км до озера Сенеж – популярное место отдыха 6. Низкая налоговая нагрузка Кадастровая стоимость снижена законным путём – минимальные налоги при продаже и эксплуатации 7. Гибкие варианты использования Можно развивать туризм без смены категории (по ФЗ № 318-ФЗ) Разрешено строительство фермерского дома до 500 кв. м ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Быстрая окупаемость – высокий спрос на жильё и коммерческую недвижимость Рост стоимости земли после перевода в ИЖС/МЖС Минимальные налоги – кадастровая стоимость уже оптимизирована Как посмотреть участок? Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309 Лучший подъезд – со стороны Ленинградского шоссе. Звоните прямо сейчас Это предложение не залежиттся на рынке Идеально для девелоперов, инвесторов и бизнесменов P.S. Успейте приобрести участок с максимальной перспективой доходности в Подмосковье