Склад в Московская область, Подольск Комсомольская ул., 1 (1129 м)

ПРOДАЮ CBОЙ СКЛАД В ЦЕНTРE ПОДOЛЬСKА — 1 129,2 мЯ cобcтвeнник этoгo пoмeщeния.Поэтому на пpocмoтpе и пеpeговopаx вы будете общаться нeпосpeдcтвеннo со мной — чeловеком, кoтoрoму принaдлежит cклaд и котopый знaeт oбъект изнутpи.Гoтовый cклад для бизнеca — можнo использoвaть практически сразуПлощадь — 1 129,2 м.Склад находится в центре Подольска, полностью оборудован и готов к эксплуатации.На объекте уже есть:— 2 грузовых лифта; — дополнительный вход с лестницы; — складские стеллажи; — погрузчик; — 2 офисных помещения с полной отделкой; — проведённый интернет; — видеонаблюдение; — 2 КПП на территории; — контролируемый доступ.Не нужно начинать с пустых стен и дополнительно вкладываться в базовое оснащение склада — многое уже сделано.Подойдёт для разных направлений бизнесаПомещение можно использовать под:хранение товаров, интернет-магазин, оптовую компанию, дистрибуцию, логистику, собственный склад предприятия или другие коммерческие задачи.И ещё одно важное преимущество: склад уже приносит доходСейчас помещение занимает действующий арендатор.Арендный доход —в месяц.Окупаемость склада при цене - 8 летПоэтому после покупки у нового собственника есть два пути:Первый — оставить арендатора и продолжить получать доход.Вы приобретаете уже работающий коммерческий объект, а не пустое помещение, для которого ещё предстоит искать арендатора.Второй — использовать склад для собственного бизнеса.Если помещение необходимо вам для своей компании, арендатора можно заранее уведомить об освобождении склада.Срок уведомления — 2 месяца.За это время арендатор сможет подобрать другое помещение, а вы — спокойно подготовить переезд и организацию собственного склада.Почему покупка собственного склада может быть разумнее многолетней арендыЕсли вашей компании склад нужен постоянно, вместо ежемесячной оплаты чужой недвижимости вы получаете собственный коммерческий актив.Вы сможете:— не зависеть от ежегодного повышения арендных ставок; — планировать работу бизнеса на годы вперёд; — оборудовать склад именно под свои процессы; — владеть коммерческой недвижимостью; — при необходимости в будущем снова сдавать помещение в аренду.Вы покупаете не просто 1 129,2 м.Вы покупаете готовую складскую базу, которую можно либо использовать для собственного бизнеса, либо оставить как доходный объект.Продажа напрямую от собственникаОдин собственник.Документы готовы.Быстрый выход на сделку.Юридическая информация — всё открытоНикакого банкротства, спорных сделок или иных проблем с документами нет.На объекте имеется действующая ипотека.Остаток задолженности по ипотеке — около .Дополнительно для покупателя может быть интересен вариант перевода действующего ипотечного обязательства на нового собственника через Сбербанк.По информации банка, такая возможность может рассматриваться по ставке около 17 годовых.То есть покупателю необязательно полностью закрывать оставшуюся сумму ипотеки собственными средствами: при положительном решении Сбербанка часть сделки может быть оф