Готовый арендный бизнес в Одинцово, 88.6 м

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором «Бристоль в ЖК «Одинград. Семейный квартал Арендатор:— Магазин у дома «Бристоль . — Заключен основной договор аренды, от 10.2023 года — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 3 со второго года, по соглашению сторон. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) — — Окупаемость — 12,5 года. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 88.6 м2. — Этаж — 1 (первый). — Электричество — 22 кВт. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, поблизости от входа.Дополнительная информация:— «Одинград.Семейный квартал — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в экологичном районе города Одинцово. Является частью масштабного проекта застройки «Одинград в подмосковном городе Одинцово. Он состоит из 11-ти монолитных 25-этажных многоквартирных корпусов с современной строгой архитектурой. Жилой квартал имеет собственный выезд на трассу М-1, что позволяет добраться до Москвы за 10 минут, а до делового центра Москва-Сити — за 20 минут. — Помещение находится на первой линии домов. Расположено в зоне высокой проходимости — пешеходная зона ЖК со стороны двора. — Статус дома — построен и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.