Торговая площадь в Московская область, Химки Клязьма-Старбеево мкр, ...

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим сетевым магазином продуктов для здорового питания ВКУСВИЛЛ . Продаю торговое помещение 96 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин для здорового питания ВКУСВИЛЛ . Арендный поток составляет в месяц. УСН. Ежегодная индексация 5 безусловная. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов центральной улицы. Первый этаж нового жилого дома. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива на супертрафике всего района. Наше помещение первое на въезде в: ЖК Мишино-2, ЖК Мишино, коттеджный посёлок Мишино, посёлок Вашутино, СНТ Вашутино, посёлок Серебряные родники и посёлок Исток 2. Постоянно высокий беспрерывный поток людей и авто, имеется парковка перед фасадом. Рядом с входом в помещение пешеходный переход через дорогу и две остановки общественного транспорта в оба направления. Единственное предложение с максимальным трафиком в данном районе, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Собственник физическое лицо, полный пакет документов, продажа по переуступке ДДУ. Срок сдачи дома в эксплуатацию и получение ключей сентябрь 2024 г.