Помещение свободного назначения в Москва Касимовская ул., 39К2 (116 м)

Готовое коммерческое помещение 116 м с витринами и двумя входамиСдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения площадью 116 м по адресу: г. Москва, ул. Касимовская, д. 39, корп. 2.Помещение расположено на 1 этаже нового 16-этажного жилого дома 2024 года постройки. Выполнен качественный ремонт (вложено около/квм в отделку и инженерию), подключены инженерные коммуникации. Объект полностью готов к эксплуатации: можно начать работу без длительной подготовки и существенных затрат на отделку.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.Прямая аренда от собственника, без комиссии.ЛокацияБлижайшие действующие станции метро — Царицыно и Пражская. В 600 м от помещения строится станция Липецкая Бирюлевской линии метрополитена, открытие в 2029 г.Примерно в 200 метрах находится аналог метро - железнодорожная станция Бирюлево-Пассажирская, откуда удобно и просто добираться до Павелецкого вокзала при необходимости.В непосредственном окружении практически нет свободных коммерческих площадей, поэтому конкуренция для большинства видов бизнеса минимальна.Преимущества помещения— первый этаж жилого дома;— угловое расположение, фасады выходят на две стороны здания;— два отдельных входа: с улицы и со двора;— большие витринные окна в пол;— хорошая визуальная доступность;— потолки высотой 4 м;— открытая планировка с возможностью установки перегородок под задачи арендатора;— несколько мокрых точек;— два санузла, один из которых оборудован для маломобильных посетителей;— отдельная душевая;— места для размещения вывесок над входами;— безбарьерный доступ без ступеней;— возможность круглосуточной работы 24/7;— свободный доступ на территорию;— стихийная парковка рядом с помещением, как правило, есть свободные места.Инженерное оснащение— электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения при необходимости;— автоматическая приточная и вытяжная вентиляция;— кондиционирование;— видеонаблюдение;— интернет.Помещение подойдет для размещения:— стоматологии, медицинского центра или кабинетов специалистов;— салона красоты, косметологии или барбершопа;— детского клуба, образовательного центра или студии танцев;— офиса, нотариальной конторы или клиентского центра;— шоурума, магазина, пункта выдачи заказов;— кафе, кофейни или пекарни;— склада или интернет-магазина;-- коворкингаВозможны и другие виды деятельности. Конкретное назначение согласовывается с собственником.Условия аренды— долгосрочный договор от 1 до 10 лет;— прямая аренда от собственника;— без комиссии;— арендные каникулы обсуждаются индивидуально;— оперативный показ помещения.