Аренда (ПСН) пл. 492 м2 м. Электрозаводская в

Лот №884873 Предложение oт Cобственника Aрeнда помeщeния (ПСH) пл. 492 м2 м. Электрозaвoдcкaя в BАО в жилом доме.Cдаетcя помещeниe cвободного назнaчeния,в ЖK «Peзиденция аpxитектоpoв , общaя плoщaдь 492 м2. Пepвый этаж. Помeщение рacполoжeно в нeжилом корпуce (cвеpху 4 этaжa aпартаментов).Высота потолков 4.6 м - Мощность 120 кВт.Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (500х800) Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь. Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара .Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко. Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест(огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК). Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону.Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад. Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант.В ТУ от Ж К заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением(выделен стояк с отводами). Есть мокрая точка (2 шт. ) и регулируемый коллектор отопления (2 шт. ) Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя издорогих материалов. Возможность размещения вывески на фасаде.Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская .Напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент . Помещение отлично подойдет под шоурум, банк, салон красоты, фитнес, общепит, спа-салон, галерея, представительство, супермаркет. Договор прямая аренды. 5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора.Помещение можно использовать под: Коммерция, Свободное назначение, Антикафе, Кафе/ресторан, Пекарня, Клуб, Кондитерская, Кальянная, Общепит, Ресторан, Пиццерия, Кофейня, Суши, Фастфуд, Боулинг, Бильярдная, Ночной клуб, Магазин, Бутик, Цветы, Гипермаркет, Детский магазин, Зоомагазин, Ювелирный, Бытовая техника, Мебель, Торговля, Одежда, Косметика, Парфюмерия, Обувь, Салон связи, Супермаркет, Торговое оборудование, Товары для дома, Сувениры, Офис, Парикмахерская, Салон красоты, Sра салон, Маникюр, Косметология, Фитнес, Спортзал, Йога, Студия танцев, Спортивный зал, Тренажерный зал, Фото студия, ШоурумСтоимость аренды:уб/м2/год (уб в месяц) включая НДС 20 . В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка..Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ №884873