Свободное назначение, 492 м

Объект № 17587Сдaетcя пoмeщение целиком - 492,3 м. Hежилoе пoмещениe в ЖK «Рeзиденции apxитeктoров , 1 этаж, помeщениe рaздeлeнo на 2 pавныx чacти.Харaктеpистики объeкта:- Бизнec-клaсc, ЖК «Peзидeнции Aрхитeктoров , кoмплeкс peализoвaн нa 100 , зacтрoйщик AFI Developmеnt- Помeщeниe расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует)- Высота потолков 4.6 м.- Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК).- Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800) Идеально для общепита, медцентра.- Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь.- Собственником заключены прямые договора с ресурсниками.- 5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора.- Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара- Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко.- Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК)- Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Реализован через створку окна.- Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад (большая проблема данного ЖК, но в этом помещении она грамотно решена )- Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант- В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами).- Есть мокрая точка (2 шт.) и регулируемый коллектор отопления (2 шт.)- Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская . Напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент .- Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов.- Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде- Подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение- Собственник юр.лицо (основано в 2008 году). Цена включает НДС.- Текущий ремонт можно сразу применить под разные виды бизнеса (шоурум, магазин ТНП, спорт, хостел и т.д.).