Продажа торгового помещения, м. Проспект Вернадского, ул. Кравченко

Лот 149389.

Продажа помещения свободного назначения: г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский р-н, ул. Кравченко, 4к1.
Готовый арендный бизнес, расположенный на Первой линии в густонаселённом районе. Помещение располагается в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от метро и остановок общественного транспорта, 1 мин. пешком до м. Новаторская. Дом удачно расположен между двумя основными магистралями столицы. Пoмeщeниe пoлнoстью отрeмонтиpовано в декaбрe 2024 г.
Торговое окружение: Ozon и Wildberries, алкомаркет Красное&Белое, Аптека, магазины овощей и фруктов, Гастромаркет, Салон красоты, детская парикмахерская Букля, супермаркет Ниппон.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 286,3 кв. м., полу-цокольный этаж (3 ступеньки) жилого дома с окнами. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков – 2,6 м. Электрическая мощность – 42 кВт. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта –.
Стоимость за 1 кв. м. –.
МАП:.
ГАП:.
Арендатор: Самокат, ДДА на 5 лет, заключен дек. 2024 г., + ком. расходы
Окупаемость: 8,3 года, Индексация 6% (с третьего года аренды)
Прямая продажа от собственника по ДКПН, структура сделки обсуждается.