Торговая площадь в Москва 1-я Пугачевская ул., 25С1 (1226 м)

744169 . Предлагаем отдельно стоящее административное здание с якорным арендатором Хостел 1 с номерным фондом в 32 номера (занимает всё здание), площадью 1226.1 кв. м. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. 1-я Пугачёвская;-шаговая доступность от станции метро Преображенская площадь (13 минут пешком);-удобная транспортная доступность: 3 км до Щёлковского шоссе, 3.3 км до СВХ, 5.5 км до шоссе Энтузиастов и 5.7 км до ТТК;-плотный жилой массив;-развитая инфраструктура района;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-все коммуникации центральные, от поставщиков на прямую;-есть возможность использовать под хостел, перевести в апартаменты или под офис;-лифт грузоподъемностью 500 кг, сейчас на консервации;-возможность размещения вывески;-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-этажность: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 этаж.-электрическая мощность: 75 кВт.-высота потолков: 3.2 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Хостел 1 с номерным фондом в 32 номера, ДДА.-прибыль:уб/мес.-окупаемость: 12.5 лет.-доходность: 8 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации