Помещение свободного назначения в Москва Боровское ш., 2Ак3 (91 м)

Доходное коммерческое помещение 91,3 м с надежным арендатором в ЖК Мещерский лесМосква, ЗАО, район Солнцево, Боровское шоссе, дом 2А, корпус 3.Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 91,3 м на первом этаже современного жилого комплекса Мещерский лес.Объект уже занят надежным действующим арендатором, что позволяет рассматривать покупку как готовый инвестиционный актив без необходимости заниматься поиском арендатора и запуском помещения после приобретения.Основные характеристики• площадь — 91,3 м;• первый этаж;• отдельный собственный вход;• потолки около 4 метров;• качественный ремонт;• действующий надежный арендатор;• сформированное жилое окружение;• метро Говорово в пешей доступности.Высокие потолки и отдельный вход делают помещение универсальным и позволяют в дальнейшем рассматривать различные форматы использования.Возможные варианты бизнесаFITNESS / SPORT— студия персонального тренинга;— Pilates / Reformer Pilates;— йога и stretching;— функциональные тренировки;— танцевальная студия.BEAUTY— салон красоты;— beauty studio;— nail / brow / lash studio;— косметология;— парикмахерская.WELLNESS— wellness-студия;— массажный центр;— SPA-формат;— студия восстановления;— йога и телесные практики.OFFICE— офис компании;— агентство недвижимости;— юридическая или консалтинговая компания;— архитектурное или дизайнерское бюро;— образовательный центр.SHOWROOM— мебель и кухни;— интерьерные решения;— дизайнерская одежда;— товары для дома;— премиальные услуги и демонстрационные пространства.Локация и инфраструктураЖК Мещерский лес расположен в Солнцево, в окружении современной жилой застройки и развитой инфраструктуры.В пешей доступности:— метро Говорово;— станция Мещерская;— магазины и супермаркеты;— кафе и рестораны;— школа и детский сад;— детские и спортивные площадки;— сервисы повседневного спроса;— Мещерский парк с прогулочной и спортивной инфраструктурой.Плотное жилое окружение обеспечивает постоянную потенциальную аудиторию для сервисного бизнеса — жителей самого ЖК и близлежащих кварталов.Инвестиционная привлекательностьПокупатель получает готовый коммерческий объект с действующим надежным арендатором.Не требуется тратить время и средства на поиск арендатора, ремонт или подготовку помещения к эксплуатации — объект уже функционирует и используется по назначению.При этом помещение сохраняет высокую функциональную универсальность: в перспективе его можно использовать под собственный бизнес либо изменить концепцию в соответствии с задачами нового собственника.91,3 м | 1-й этаж | отдельный вход | потолки 4 м | качественный ремонт | надежный арендатор | ЖК Мещерский лес