Помещение свободного назначения в Москва Березовая аллея, 19к5 (98 м)

Id 67734. Помещение 98,4 м в ЖК Легендарный квартал Продаётся нежилое помещение площадью 98,4 м на первом этаже центрального корпуса 5 апарт-комплекса Легендарный квартал по адресу: Москва, Берёзовая аллея, 19к5.Два отдельных входа, большие панорамные окна, потолки высотой 3,40 м и электрическая мощность 23 кВт. Помещение можно рассмотреть для собственного бизнеса или приобретения с целью последующей сдачи в аренду.Один собственник — физическое лицо. Продажа по договору купли-продажи с указанием полной стоимости.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕПомещение находится в центральном корпусе комплекса, в окружении многоэтажной застройки. В комплексе представлены повседневные сервисы, торговые помещения и заведения общественного питания.Такое расположение позволяет ориентировать бизнес на жителей и посетителей комплекса: развивать услуги рядом с домом, специализированную торговлю или формат с посещением по предварительной записи.Перед фасадом — благоустроенная пешеходная зона. К зданию подходит проезд.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ• Общая площадь — 98,4 м.• Первый этаж.• Два отдельных входа: основной и дополнительный служебный.• Входная зона с тамбуром.• Высота потолков — 3,40 м.• Панорамные окна с открывающимися створками.• Электрическая мощность — 23 кВт.• Электроснабжение — 380 В.• Подведены вода и канализация, выделена зона санузла.• Состояние основной площади — без чистовой отделки.ПЛАНИРОВКА И ВОЗМОЖНОСТИ ОБУСТРОЙСТВАОсновную часть помещения занимает зал с большими окнами. Естественное освещение позволяет разместить вдоль остекления клиентскую зону, рабочие места или пространство для демонстрации товаров.Конфигурация помещения позволяет проработать зонирование под выбранную деятельность: выделить зону приёма посетителей, рабочее пространство, кабинеты и вспомогательные помещения с учётом существующих конструкций и коммуникаций.Дополнительный служебный вход даёт возможность организовать отдельный доступ для персонала и хозяйственных задач.Отсутствие чистовой отделки позволяет выполнить ремонт под требования собственного бизнеса или будущего арендатора: выбрать материалы, освещение, расположение оборудования и оформление клиентской зоны.ИНЖЕНЕРИЯ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИПредусмотрена возможность организации до четырёх дополнительных мокрых точек.Можно рассмотреть размещение вывески или рекламы на фасаде, организацию летней веранды и использование места для разгрузки.На фасаде предусмотрено место для устройства отверстий забора и выброса воздуха системы принудительной вентиляции. Проектирование и монтаж выполняются с учётом технических требований и согласований.ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯПомещение можно рассмотреть под:• магазин специализированных товаров;• шоурум;• салон красоты, парикмахерскую или барбершоп;• студию услуг и кабинетный формат работы;• офис с клиентской зоной;• кофейню, кондитерскую или небольшое кафе.Окончательная возможность размещения выбранного бизнеса определяется его тре