Офис (82.6 м)

Арт.. Продажа помещения с арендаторомуб/мес, м. Отрадное ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Готовый арендный бизнес с надёжным сетевым арендатором — ресторан «Лаваш ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Цена:МАП (месячный доход):уб.ГАП (годовой доход):Доходность: 7,8 годовыхОкупаемость: 12,9 летАрендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ:м. Отрадное — 15 минут пешкомАктивно развивающийся район САОИнтенсивно заселяющийся жилой комплекс рядомВысокие рекламные возможности — видимость с улицыРастущий пешеходный трафик (новые жители = новые клиенты ресторана) АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода):Сетевой ресторан «Лаваш — федеральная сеть, более 100 точекНадёжный плательщик с прозрачной отчётностьюДолгосрочный договор арендыНе нужно искать арендатора — доход с первого месяца Ресторан работает стабильно — низкий риск расторжения ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Пассивный доход — не нужно управлять, арендатор работает сам Сетевой арендатор — надёжность платежей Район растёт — новые ЖК = рост трафика и стоимости актива Ликвидный актив — всегда можно продать Возможность перепрофилирования (магазин, салон, банк, кафе)