5-комнатная квартира: Москва, Никитский бульвар, 12 (176.6 м)

Эксклюзивная пятикомнатная квартира 176,6 м на Никитском бульваре — ваше место в сердце МосквыАдрес: Москва, Никитский бульвар, д. 12Площадь: 176,6 м | Этаж: 3 (из 6) | Собственник: 1 (с 2014 г.)Статус: Свободная продажа | Обременения: отсутствуютКлючевые преимущества объекта: Исторический шедевр архитектурыДом построен в 1914 году по проекту знаменитого архитектора Богдана Нилуса. В 2019 году проведена масштабная реконструкция: заменены перекрытия на железобетонные, обновлены коммуникации и фасад. Роскошная планировка для избранныхПросторная гостиная с зоной отдыха (50 м).Изолированная кухня-столовая (20 м) с техникой премиум-класса.3 спальни (20 м, 17 м, 12 м), включая мастер-спальню с гардеробной.Рабочий кабинет (12 м) с возможностью трансформации.2 санузла (ванная + душевая), постирочная с техникой Miele, балкон с видом на тихий переулок. Дизайнерский ремонт и технологииВысота потолков — 3,2 м, паркетная доска, классическая отделка с элементами лепнины.Кондиционеры в каждой комнате, бойлер, система шумоизоляции.Окна на две стороны света: панорама Калашного переулка и уютный двор. Безопасность и приватностьЗакрытая охраняемая территория с консьерж-сервисом.Два пассажирских лифта, видеонаблюдение.Возможность резидентской парковки.Почему это эталон элитной недвижимости? Локация уровня «золотой мили 5 минут пешком до метро «Арбатская .10 минут до Красной площади, Патриарших прудов, Старого Арбата.В шаговой доступности: Московский зоопарк, Тверская улица, театры, галереи, рестораны Michelin. Инфраструктура для взыскательныхРейтинговые школы (Гимназия № 1520, Лицей № 1535), детские сады.Частные клиники, бутики, фитнес-клубы премиум-класса.Быстрый выезд на Новый Арбат и Садовое кольцо.Инвестиционная привлекательность:Готовый статусный объект — не требует вложений.Ликвидность 99 — спрос на исторические дома в ЦАО растет ежегодно.