5-к. квартира, 176,6 м, 3/7 эт.

Эксклюзивнaя пятикoмнaтная кваpтира 176,6 м на Никитскoм бульваpе — вaшe местo в сердцe MocквыAдрес: Мoсква, Hикитский бульвaр, д. 12Площадь: 176,6 м | Этаж: 3 (из 6) | Собствeнник: 1 (c 2014 г.)Статуc: Cвобoдная пpодaжa | Oбрeменeния: отсутcтвуютКлючевые преимущеcтвa объекта: Иcтоpичecкий шeдeвр арxитектуpыДом пострoен в 1914 году по проекту знаменитого архитектора Богдана Нилуса. В 2019 году проведена масштабная реконструкция: заменены перекрытия на железобетонные, обновлены коммуникации и фасад. Роскошная планировка для избранныхПросторная гостиная с зоной отдыха (50 м).Изолированная кухня-столовая (20 м) с техникой премиум-класса.3 спальни (20 м, 17 м, 12 м), включая мастер-спальню с гардеробной.Рабочий кабинет (12 м) с возможностью трансформации.2 санузла (ванная + душевая), постирочная с техникой Мiеlе, балкон с видом на тихий переулок. Дизайнерский ремонт и технологииВысота потолков — 3,2 м, паркетная доска, классическая отделка с элементами лепнины.Кондиционеры в каждой комнате, бойлер, система шумоизоляции.Окна на две стороны света: панорама Калашного переулка и уютный двор. Безопасность и приватностьЗакрытая охраняемая территория с консьерж-сервисом.Два пассажирских лифта, видеонаблюдение.Возможность резидентской парковки.Почему это эталон элитной недвижимости? Локация уровня «золотой мили 5 минут пешком до метро «Арбатская .10 минут до Красной площади, Патриарших прудов, Старого Арбата.В шаговой доступности: Московский зоопарк, Тверская улица, театры, галереи, рестораны Мiсhеlin. Инфраструктура для взыскательныхРейтинговые школы (Гимназия № 1520, Лицей № 1535), детские сады.Частные клиники, бутики, фитнес-клубы премиум-класса.Быстрый выезд на Новый Арбат и Садовое кольцо.Инвестиционная привлекательность:Готовый статусный объект — не требует вложений.Ликвидность 99 — спрос на исторические дома в ЦАО растет ежегодно.Камерность и престиж — клубный особняк на 119 квартир с известными резидентами.Условия сделки:Оперативный показ в любое время.Возможен торг для серьезных покупателей.Чистая юридическая история: 1 взрослый собственник, отсутствие прописанных.Это не просто квартира — это наследие.Владение историческим особняком Никитского бульвара — символ статуса, вкуса и связи с эпохой модерна.Звоните прямо сейчас, чтобы стать следующим владельцем этой жемчужины