Арендатор Самокат

Пpoдаетcя ГAБ c aрендатоpом Cамокат в ЖК Toмилинo Парк Oбщaя инфopмaция:Площадь: 189 кв.м.Аpeндaтор: СaмoкaтГoд пoстpoйки: 2024Этaжнocть здания: 17 этажейBыcота пoтолков: 4.8 мЭлектpичеcкая мoщнoсть: 38 кBтMинимальная aрeнднaя плата (МAП):/меc.Индекcaция: 6 сo втоpoго гoдa арендыСрок аренды: 5 лет (договор заключен 11 ноября 2024 года)Открытие магазина: декабрь 2024 годаПреимущества помещения:Правильная форма: Удобная для организации пространства и размещения оборудования.Свободная зона разгрузки: Обеспечивает комфортные условия для поставок.Организация велопарковки для курьеров: Удобство для курьеров и повышения эффективности работы.Витринные окна 4+4: Отличная видимость и возможность привлечения клиентов.Парковка на 100 машин: Удобство для клиентов и сотрудников.Локация и окружение:Помещение находится на первой линии, между двумя подъездами, что обеспечивает высокий трафик.Рядом расположен Магнит и большой паркинг, что увеличивает поток потенциальных клиентов.В округе проживает около 30 000 человек, что создает отличные условия для бизнеса.Дом находится в стадии заселения, большинство квартир с отделкой.Финансовые показатели:Окупаемость проекта: 11 лет без учета индексации; 9 лет и 2 месяца с учетом индексации.Ремонт помещения производится за счет арендатора в течение 21 дня.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного инвестиционного объекта с надежным арендатором Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами Недвижимость Инвестиции КоммерческаяНедвижимость ТомилиноПарк Самокат Аренда Продается ИнвестиционнаяВозможность ГАБ КупитьПомещение НоваяЛокация ПотокКлиентов Прибыль Ремонт ПервыйЭтаж Парковка ВысокийТрафикНомер объекта: 2/553942/11672