Торговая площадь в Московская область, Апрелевка Наро-Фоминский ...

Арт.Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в Апрелевке — стабильный доход и долгосрочная аренда Хотите инвестировать в надёжный актив с подтверждённой доходностью? Предлагаем к продаже ГАБ в современном жилом комплексе от застройщика Ingrad — помещение площадью 172,5 м занято сетевым арендатором АО Тандер (магазин Магнит Косметик ). Бизнес уже работает, все процессы отлажены, а доход — прогнозируем.Основные параметры:Адрес: Московская область, г. о. НароФоминский, г. Апрелевка, ул. Ясная, д. 1, корп. 2.Площадь: 172,5 мЦена:Статус: в активном брокеридже по продажеФормат сделки: продажа ГАБ (готового арендного бизнеса)Ключевые преимущества объекта:Долгосрочный договор аренды. Действующий договор с АО Тандер заключён до 29.08.2033 года — это гарантирует стабильность денежных потоков на длительный срок;Подтверждённый ежемесячный доход. Минимальный арендный платёж (МАП) составляет Дополнительно предусмотрена арендная плата в размере 7 от товарооборота — это позволяет увеличивать доход при росте выручки арендатора;Механизм индексации. Арендная плата индексируется по соглашению сторон с учётом индекса потребительских цен (ИПЦ) — это защищает доходность от инфляции;Проверенный арендатор. АО Тандер — один из крупнейших ритейлеров страны с высокой платёжной дисциплиной и устойчивым бизнесом;Стабильная фаза торговли. Объект находится в фазе устойчивой работы: трафик сформирован, продажи прогнозируемы, риски простоя минимальны.Локация и потенциал:Помещение расположено в г. Апрелевка в составе жилого комплекса от Ingrad — это обеспечивает стабильный пешеходный трафик за счёт жителей микрорайона. Развитая инфраструктура района и удобная транспортная доступность повышают привлекательность локации как для арендатора, так и для конечных покупателей товаров повседневного спроса.Почему это выгодное вложение:Пассивный доход без операционных задач. Бизнес уже работает — вам не нужно искать арендатора, согласовывать условия или управлять помещением;Прозрачная модель доходности. Чёткие условия договора и понятная формула расчёта арендной платы позволяют прогнозировать прибыль на годы вперёд;Ликвидность актива. Готовая недвижимость с долгосрочным договором аренды востребована на рынке и может быть продана в будущем с премией за стабильность;Не упустите возможность приобрести ГАБ с подтверждённой доходностью и надёжным арендатором. Объект находится в активном брокеридже — сейчас оптимальное время для принятия инвестиционного решения.Свяжитесь с нами, чтобы получить полный пакет документов, финансовые расчёты и Инвестируйте в стабильный доход — рассмотрите это предложение уже сегодня