Помещение свободного назначения (721 м)

Капитальное здание 721 кв.м под стоматологическую клинику, хирургический центр или стационар в ЖСК «Дельта-М Продается монументальное 3-этажное здание площадью 721 кв.м (2013 года постройки) на участке 30 соток, идеально подходящее для открытия высокотехнологичной стоматологической клиники полного цикла, челюстно-лицевой хирургии, реабилитационного центра или загородного медицинского стационара премиум-класса. Объект расположен в экологически чистом Дмитровском районе (д. Андреевское) и обладает идеальным конструктивом для соблюдения строгих норм СанПиН и медицинского лицензирования. Медицинский потенциал и планировка по этажам: Толстые кирпичные стены, высокие потолки и свободная планировка комнат позволяют легко зонировать пространство на «чистые и «грязные потоки: Цокольный этаж (сухой полноценный подвал): Идеально для размещения центрального стерилизационного отделения (ЦСО), зуботехнической лаборатории, склада медикаментов, прачечной, комнат отдыха персонала и серверной. Уже оборудован бойлерной (2 комнаты), 6 помещениями, туалетом и душевой. 1 этаж: Презентабельная зона ресепшн и ожидания, гардероб, санузлы (в том числе для маломобильных граждан). 4 просторных кабинета идеально подходят под лечебные стоматологические установки и рентген-диагностику (КТ/ортопантомограф). 2 этаж: Медицинский блок повышенной комфортности. Зал с камином станет премиальной зоной отдыха для VIP-клиентов. 4 просторные комнаты легко переоборудуются под операционный блок, предоперационную и палаты интенсивной терапии/сервисного пребывания. Комната с панорамными окнами (зимний сад) — идеальное место для реабилитации пациентов. На этаже есть ванная комната и санузел. 3 этаж: Административный блок. 3 изолированные комнаты отлично подойдут под кабинет главного врача, ординаторскую, бухгалтерию и учебный класс. Преимущества участка и территории (30 соток): Статус земли — ИЖС: Возможность использования здания под коммерческие медицинские цели. Потенциал расширения: Огромная территория позволяет организовать собственную закрытую парковку для клиентов и персонала на 15+ машиномест, построить гостевой дом для иногородних врачей/пациентов или благоустроить приватную прогулочную зону для реабилитации. Безопасность: Въезд в ЖСК строго через автоматические ворота. От въезда до здания ведет отличная асфальтированная дорога (250 м), которую регулярно чистят зимой — идеальный круглогодичный подъезд для скорой помощи и клиентов. Инженерные коммуникации (готовы к высоким нагрузкам): Газ: Магистральный — гарантирует минимальные затраты на отопление здания площадью 600 кв.м, что существенно снижает операционные расходы клиники. Электричество: 15 кВт выделенной мощности (с возможностью увеличения под нужды тяжелого медицинского оборудования). Вода: Собственный колодец с чистой водой (легко устанавливается профессиональная система медицинской фильтрации). Канализация: Индивидуальная система / септик. Локация и транспортная доступность: Удобный маршрут: Всего 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе или скоростной магистрали М-11 «Нева . Пациентам из Москвы и Подмосковья будет комфортно добираться без пробок. Инфраструктура: Всего 10-13 минут на машине до городов Яхрома и Дмитров. Вокруг — престижная загородная застройка, отсутствие крупных конкурентов в сегменте загородной хирургической стоматологии и премиального лечения зубов под наркозом (седацией). Документы: Полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник. Свободная продажа, возможна покупка в ипотеку (в том числе коммерческую). Звоните сегодня, чтобы получить поэтажный план и согласовать время показа этого уникального бизнес-объекта Арт.