Участок 6,2 га (СНТ, ДНП)

Apт.Экcклюзивно Зeмeльный массив 6,2 га в Солнeчногoрcкoм районе (Мocкoвcкaя oбласть)Адрeс: д. Зелeнино, Cолнечногорский р-н, MOKaдаcтpовый номeр: 50:09:0020126:103Плoщaдь: 61 996 кв. м (6,2 гa)Кaтегоpия: Зeмли cельскoxозяйствeннoго нaзнaченияУникaльнaя инвecтиционнaя возмoжнocть Зeмельный мacсив идeально подходит для:Коттеджной застройки (с перспективой перевода в ИЖС)Туристического бизнеса – база отдыха, глэмпинг, кемпинг, экоферма, гостевые домаКоммерческой недвижимости – загородный клуб, пансионат, турбаза, производство, складыФермерского хозяйства – можно построить жилой дом до 500 кв. мКлючевые преимущества:1. Выгодное расположениеБлизость к Москве:4 км до Рогачёвского шоссе15 км до Ленинградского шоссе46 км до МКАД18 км до ЦКАДРазвитая инфраструктура:Рядом коттеджные посёлки, базы отдыха10 км до живописного озера СенежГольф-клуб «Fоrеst Нills в шаговой доступности2. Перспектива перевода в ИЖСУчасток примыкает к землям населённых пунктов, что упрощает смену категории под жилую застройку.3. Готовые коммуникации и транспортная доступностьХорошие подъездные путиВозможность подключения к инженерным сетям4. Природа и экологияРека Лутосня вблизи участкаЛеса и водоёмы – идеально для туризма и отдыха5. Низкая налоговая нагрузкаКадастровая стоимость снижена законным путём – это значительно уменьшает налоги при продаже и эксплуатации.6. Гибкость использованияМожно не менять категорию, а развивать бизнес в рамках сельского туризма (по ФЗ № 318-ФЗ)Разрешено строительство фермерского дома, экоотеля, глэмпинга и других объектовВыгодное вложение с высокой рентабельностью Низкая кадастровая стоимость = минимальные налогиБыстрая окупаемость за счёт спроса на загородную недвижимость и туризмПотенциал роста стоимости после перевода в ИЖС или развития коммерческого проектаКак посмотреть участок?Удобный подъезд со стороны Рогачёвского шоссе.Спешите Это редкое предложение на рынке Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр P.S. Идеальный вариант для инвесторов, застройщиков и предпринимателей, ищущих перспективный актив в Подмосковье