Участок в Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня ...

Арт.Эксклюзивно Земельный массив 6,2 га в Солнечногорском районе (Московская область) Адрес: д. Зеленино, Солнечногорский р-н, МО Кадастровый номер: 50:09:0020126:103 Площадь: 61 996 кв. м (6,2 га) Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Уникальная инвестиционная возможность Земельный массив идеально подходит для: Коттеджной застройки (с перспективой перевода в ИЖС) Туристического бизнеса – база отдыха, глэмпинг, кемпинг, экоферма, гостевые дома Коммерческой недвижимости – загородный клуб, пансионат, турбаза, производство, склады Фермерского хозяйства – можно построить жилой дом до 500 кв. м Ключевые преимущества: 1. Выгодное расположение Близость к Москве: 4 км до Рогачёвского шоссе 15 км до Ленинградского шоссе 46 км до МКАД 18 км до ЦКАД Развитая инфраструктура: Рядом коттеджные посёлки, базы отдыха 10 км до живописного озера Сенеж Гольф-клуб «Forest Hills в шаговой доступности 2. Перспектива перевода в ИЖС Участок примыкает к землям населённых пунктов, что упрощает смену категории под жилую застройку. 3. Готовые коммуникации и транспортная доступность Хорошие подъездные пути Возможность подключения к инженерным сетям 4. Природа и экология Река Лутосня вблизи участка Леса и водоёмы – идеально для туризма и отдыха 5. Низкая налоговая нагрузка Кадастровая стоимость снижена законным путём – это значительно уменьшает налоги при продаже и эксплуатации. 6. Гибкость использования Можно не менять категорию, а развивать бизнес в рамках сельского туризма (по ФЗ № 318-ФЗ) Разрешено строительство фермерского дома, экоотеля, глэмпинга и других объектов Выгодное вложение с высокой рентабельностью Низкая кадастровая стоимость = минимальные налоги Быстрая окупаемость за счёт спроса на загородную недвижимость и туризм Потенциал роста стоимости после перевода в ИЖС или развития коммерческого проекта Как посмотреть участок? Удобный подъезд со стороны Рогачёвского шоссе. Спешите Это редкое предложение на рынке Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр P.S. Идеальный вариант для инвесторов, застройщиков и предпринимателей, ищущих перспективный актив в Подмосковье