Торговая площадь в Московская область, Солнечногорск Красная ул., 64 ...

Предложение на продажу 63190.Парковка: есть.Готовый арендный бизнес с федеральной сетью Магнит в центре г. Солнечногорск. Продаётся помещение 430 м на 1 этаже (встроенное), с зоной погрузки-разгрузки и центральными коммуникациями, успешно арендуемое сетью более 10 лет. С июня 2022 года действует новый долгосрочный договор аренды на 10 лет. Все коммунальные договоры заключены напрямую. Ежемесячный арендный доход составляет 850 000 (фиксированная ставка) или 6 от розничного товарооборота (по выбору арендодателя). Годовая арендная плата —. Локация с подтверждённой проходимостью и стабильным трафиком.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.21 . Доходность c индексацией: 11.21 . По первому году: 9.23 . Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.