Россия, Подмосковье, Химки, ул. Германа Титова, 10А
115 000 000 Р 1 493 900 $ или 1 267 700

Информация об помещении

1
Этаж

Состояние и оснащение

Количество этажей
18
Развернуть
Агент
+7 (916) 724-82-18
Начать чат с агентом

Торговая площадь в Московская область, Химки ул. Германа Титова, 10А ...

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АКТИВ В ХИМКАХ: ГАП С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ Чистый месячный арендный поток Компенсация коммунальных расходов осуществляется арендатором отдельно в полном объеме 130 тыс руб/мес сверх месячной арендной платыИнвестиционный лот в одном из самых динамичных и густонаселенных районов Подмосковья. Продается готовый бизнес с якорным федеральным арендатором. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВСверхплотный жилой массив: Объект расположен на 1 этаже 18-этажного жилого комплекса (2019 г.п.) в окружении современной многоэтажной застройки. Это обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и гарантированный спрос на услуги ритейла.Первая линия: Максимальная визуальная доступность. Помещение расположено вдоль основного транспортного и пешеходного пути жителей района.Развитая инфраструктура: Химки — лидер по темпам развития в Московской области. Локация характеризуется высокой концентрацией и постоянным ростом платежеспособной аудитории. ЭКОНОМИКА И АРЕНДАТОРЯкорный арендатор: Федеральная сеть Магнит (долгосрочный контракт до 2035 года). Это защитный актив, который приносит доход вне зависимости от рыночной конъюнктуры.Срок окупаемости: 9 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации.Чистая прибыль с первого дня: Вы покупаете не просто объект недвижимости, а отлаженную и стабильную финансовую модель. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Площадь: 455,6 м (основной торговый зал на 1 этаже — 432,7 м). Энергоэффективность: Выделенная мощность 100 кВт — преимущество, позволяющее разместить любое энергоемкое производство или технологичное оборудование. Адаптивность: Свободная планировка и отсутствие несущих перегородок позволяют быстро переформатировать пространство под задачи будущего (например, разделить на несколько лотов). Логистика: Удобный подъезд для разгрузки и свободная парковка перед входом для клиентов. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАОбъект полностью готов к продаже. Один собственник. Полный пакет документов подготовлен для выхода на сделку в кратчайшие сроки. Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа

Читать полностью
    Позвонить Написать
    115 000 000 Р1 493 900 $ или 1 267 700
    Агент
    +7 (916) 724-82-18
    Начать чат с агентом
    Похожие предложения
    Торговая площадь в Московская область, Химки ул. Германа Титова, 10А ... - Фото 1
    Торговая площадь в Московская область, Химки ул. Германа Титова, 10А ... - Фото 2
    Предложение на продажу 39698.Парковка: Есть.Продажа торгового помещения 455,6 м2 с арендатором супермаркет Магнит в г. Химки, Германа Титова, д.10А (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домов. Помещение 455,6 масполагается на 1 этаже...
    • 1/17 эт.
    120 000 000 Р
    Агент
    +7 (989) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Торговая площадь в Московская область, Химки ул. Германа Титова, 10А ... - Фото 1
    Торговая площадь в Московская область, Химки ул. Германа Титова, 10А ... - Фото 2
    Продажа торгового помещения 455,6 м2 с арендатором супермаркет Магнит в г. Химки, Германа Титова, д.10А (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домовПомещение 455,6 масполагается на 1 этаже и подвале ( 432,7 м2 1 этаж и 22,9 м2 подвал),...
    • 1/11 эт.
    120 000 000 Р
    Агент
    +7 (916) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Торговая площадь в Московская область, Химки ул. Кирова, 18 (499 м) - Фото 1
    Торговая площадь в Московская область, Химки ул. Кирова, 18 (499 м) - Фото 2
    Продажа торгового помещения 498,7 м2 с арендатором супермаркет Дикси по адресу г. Химки, ул. Кирова, д.18 (20 минут транспортом метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 498,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада,...
    • 1/9 эт.
    117 000 000 Р
    Агент
    +7 (916) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Торговая площадь в Московская область, Протвино Серпухов городской ... - Фото 1
    Торговая площадь в Московская область, Протвино Серпухов городской ... - Фото 2
    Продается четырехэтажное кирпичное здание общей площадью 928,9 м, расположенное в центре города Протвино на первой линии у дороги. Объект является готовым инвестиционным активом с полностью сформированным доходным потоком: все помещения стабильно арендованы...
    • 4/4 эт.
    110 000 000 Р
    Агент
    +7 (980) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Продажа торгового помещения, Озеры, Озерский район, 1 - Фото 1
    Продажа торгового помещения, Озеры, Озерский район, 1 - Фото 2
    Продажа торгового помещения, Озеры, Озерский район, 1 - Фото 3
    Продажа торгового помещения, Озеры, Озерский район, 1 - Фото 4
    общая площадь 700м², реализуемая площадь 700м²

    Арт. ПРОДАЖА. Магазин. Торговое помещение. Готовый арендный бизнес (ГАБ), есть якорный арендатор на долгосрочном договоре . Отдельно стоящее здание (ОСЗ), площадью 700 м2, расположено нa земельном участке, площадью 1500 м2. Планировка открытая,...
    • 700 м²
    • 1/1 эт.
    120 000 000 Р
    PRO
    +7 (495) Показать номер
    Агентство
    ИП Захарова
    Посмотреть контакты

    Не нашли подходящего объявления?

    Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут торговое помещение в районе Химок

    (0)