Помещение свободного назначения (233.6 м)

Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение свободного назначения в р.п. Монино (Щелковский р-н). Многофункциональный объект с действующим бизнесом внутри и большим потенциалом для масштабирования. Локация: ул. Железнодорожная, д. 35, стр. 9. Максимальный пешеходный и автомобильный трафик, рынок рядом с ж/д платформой — постоянный поток клиентов обеспечен. Основные характеристики: Общая площадь: 233,6 м. Этаж: 1 (первый). Входы: 4 (ЧЕТЫРЕ ) отдельных входа с улицы — идеально для сдачи в субаренду или разделения потоков клиентов. Конструктив: Железобетонные перекрытия. Есть возможность надстройки второго этажа (увеличение арендной площади ваза ). Земельный участок: 3 сотки в собственности (оформлены). Электричество: Мощность 100 кВт (трехфазное — для пекарни и любого производственного оборудования). Коммуникации: Холодное водоснабжение (ХВС). Парковка: Общая парковка. Доступ: 24/7. Инвестиционный потенциал: На данный момент помещение частично сдается в аренду тремя стабильными арендаторами:Пекарня; Магазин тканей; Магазин хозтоваров. Важно: 80 м из общей площади в данный момент свободны Это дает вам возможность: Запустить собственный бизнес (магазин, ПВЗ, салон, аптеку) без потери текущего дохода от остальных арендаторов; Либо сдать эти метры в аренду и увеличить общий ежемесячный доход. Преимущества для бизнеса: Отдельные входы позволяют изолировать разные виды деятельности. Возможность установки ярких вывесок на каждый вход. Высокая проходимость благодаря близости к рынку и ж/д станции. Капитальное строение с мощным перекрытием позволяет расширяться вверх (второй этаж — это +233,6 м прибыли). Цена:. Объект подойдет как для опытных инвесторов, так и для предпринимателей, желающих развивать свой проект. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните Показы в удобное для вас время. Владимир. Арт.