Дом в Сергиево-Посадский городской округ, СНТ Луч-2 (105.2 м)

Арт.Уважаемые покупатели Предлагаем к вашему вниманию комфортабельный двухэтажный бревенчатый дом общей площадью 105 кв.м, идеально подходящий для круглогодичного проживания с земельным участком 7.6 соток, расположенный в Сергиево-Посадском районе Московской области в деревне Дубининское, СНТ «Луч-2 . О Доме: Двухэтажный дом, возведённый из карельского оцилиндрованного бревна диаметром 22 сантиметра в 2016 году, имеет общую площадь 105 кв.м. На первом этаже находится просторная кухня-гостиная площадью 22 кв.м, полностью укомплектованная всем необходимым для удобства. Пол с подогревом покрыт ламинатом. Здесь также находится сауна с душевой кабиной размером 8,5 кв.м и раздельный санузел. Терраса площадью 14 кв.м примыкает к этой зоне, предоставляя возможность наслаждаться свежим воздухом. Второй этаж включает две большие комнаты: одну размером 20 кв. м и вторую — 14 кв. м. Входная дверь изготовлена из металла, а окна оснащены двухкамерными стеклопакетами. Фундамент дома выполнен из металлических винтовых свай, окружённых бетонной опалубкой для повышения прочности. Крыша коттеджа покрыта металлочерепицей и утеплена слоем 200 мм, что гарантирует отличную теплоизоляцию. Дом полностью готов к заселению и не требует дополнительных ремонтных работ. Коммуникации: Мощность электросети составляет 7 кВт. Для обеспечения водоснабжения в доме используется скважина, пробуренная на глубину 57 метров. Вода из скважины подается с помощью насоса. Кроме того, на участке есть подключение к поселковому водопроводу. Канализационные стоки очищаются с помощью септика с двумя переливными колодцами, каждый из которых состоит из трёх колец. Для обеспечения горячего водоснабжения установлен бойлер на 100 литров. Отопление в доме реализовано с использованием электрических конвекторов и камина. В доме установлен кондиционер. Об участке: Участок размером 7,6 сотки, имеющий прямоугольную форму и расположенный не на углу, отличается особой аккуратностью и ухоженностью. Ровная и сухая поверхность идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. По периметру территория огорожена забором из металлопрофиля с распашными воротами для въезда. На участке предусмотрены четыре парковочных места, вымощенных брусчаткой. Здесь также находится хозблок размером 6х3 метра, предназначенный для хранения садового инвентаря. Кроме того, на территории установлены настил с шатром и летняя кухня. Для детей оборудована игровая площадка. В зимний период в посёлке регулярно чистят дороги, что позволяет многим жителям оставаться здесь круглый год. Расположение: СНТ представляет собой закрытое сообщество с автоматическими воротами и системой видеонаблюдения на въезде. До железнодорожной станции 81-й километр всего 10 минут пешком. В 4 километрах от участка находится ближайший посёлок Березняки, где есть магазины, рынок, аптека, поликлиника, школа и детский сад. Удобный выезд на Ярославское шоссе обеспечивает лёгкость доступа. Озеро Торбеево, расположенное в 5 километрах, является прекрасным местом для отдыха и релаксации вдали от города. Оформление: Участок успешно размежёван. Дом признан жилым, не имеет обременений и принадлежит одному собственнику. Дом пригоден для регистрации проживания. Вся документация для продажи готова, и сделка может быть завершена быстро. Годовые взносы по СНТ составляют. Звоните: Мы готовы ответить на все ваши вопросы по телефону. Организуем просмотр в любой день недели после предварительной договорённости. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.