Дом в Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, ...

Арт.В продаже атмосферный, аккуратный двухэтажный дом из бруса на сухом участке с разработанным ландшафтным дизайном. Дом был построен под контролем в 2018 году, он хорошо утеплен, в отличном состоянии. Участок - женская мечта из журнала или pinterest . С продуманными зонами отдыха, великолепным газоном, с сортовыми розами, с ухоженными хвойниками и лиственными, с дорогими видами растений и богатыми на урожай сливами и яблонями (и да, здесь есть та самая, ни с чем не сравнимая Антоновка ).Настоящая находка для романтичной натуры. Всё уже с заботой посажено, всё уже благоухает, радует глаз здесь и сейчас. УЧАСТОК6,17 соток, небольшой, уютный, достаточно широкий. Грамотно смонтированная дренажная система на участке обеспечивает комфортный заезд в любое время года, поддержание водного баланса для газона и растений. Вода из дренажной и ливневой систем уходит в отдельный дренажный колодец на 3 кольца. Ухаживать за газоном помогает робот-газонокосилка. Выполнена отмостка вокруг дома, дорожки, парковка. На участке есть мангальная зона для большой компании, зона отдыха со скамейками у очага, зона отдыха под перголой, установлена теплица, есть бытовка 2,5х2 метра для садового инвентаря. Поверьте, хочется рассматривать каждый уголок этого участка Соседи - тихие и взрослые. Кто-то из них живет на постоянной основе, кто-то круглогодично приезжает на дачу.ДОМ Компактный, но на удивление просторный. Всего 81,1м2 умещает в себе и кухню, и большой обеденный стол, и уютную гостиную, и большой совмещенный санузел, и свободное пространство 2 этажа, рассчитанного хоть на 3 спальни. Под перегородки на 2 этаже заложены закладные, то есть при желании будет легко выделить необходимое количество спален. Этажи объединяет удобная лестница, освещаемая в том числе и естественным светом из окна.Дом строился по проекту и под контролем сегодняшней хозяйки в 2018 году. Фундамент ленточный, глубина залегания - 1,3м. После полной усадки бруса, дом был утеплен каменной ватой и обшит имитацией бруса по технологии, через вентзазор и мембрану. Сделано хорошее утепление пола (каменная вата 150 внахлест, osb, подложка из фольгированного утеплителя 0,5мм, ламинат). Есть ревизионный люк под пол. Кровля - звукопоглощающий ондулин.Зимами дом отапливался, в него приезжали, независимо от погоды. Он действительно теплый зимой и приятно прохладный летом. Хорошая чистка снега в зимний период позволяет приезжать хоть несколько раз в неделю, не обязательно по выходным.КОММУНИКАЦИИОтопление - всего двух электрических конвекторов от норвежской фирмы NOBO с интеллектуальной системой управления через телефон и двух сплит-систем хватает для обогрева и поддержания комфортной температуры. Удаленное управление позволяет держать дом на плюсе при отсутствии и нагревать дом к приезду на дачу. Демократичные расходы зимой.Электричество - 15 кВт, выделенный счет, прямой договор. Свет проведен и в мангальную зону, и в бытовку, и на парковку (управляется с телефона).Вода - колодец. Вода поступает в дом и в зимний период благодаря глубокому залеганию трубы на 1,8м. Греющий кабель тоже есть, но не приходилось им пользоваться за ненадобностью. Подогрев воды в бойлере также управляется с телефона. На летний период есть еще и летний водопровод снт для полива.Канализация - 2 переливных колодца до песка. Интернет (оптоволокно), видеонаблюдение (со всех углов участка).ПОЗВОНИТЕ, расскажу подробнее и договоримся об удобном времени показа.Дом и участок нужно видеть своими глазами.Анна Лепке (Иванова), сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790Центр недвижимости и права ГрадомирЪ :Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;Работа по всем программам ипотечного кредитования банков;Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;Индивидуальный подход к каждому клиенту.