Продажа участка, Сергиев Посад, Сергиево-Посадский район, ...

Участок 24 сотки под коммерческое строительство в Сергиевом Посаде.
Категории земель: Земли населенных пунктов.
Вид использования ЗУ по документу: Размещение магазина.
Участок правильной формы — под капитальное здание.
Есть возможность подключения к магистральному газу, электричеству, центральному водопроводу и центральной канализации.

59 км от МКАД. Микрорайон Углич - плотная жилая застройка.
Рядом индустриальный парк с тремя десятками арендаторов, в 5 минутах крупный гаражный кооператив.
Такая конфигурация позволяет разместить коммерческий объект с полноценной
инфраструктурой и не зависеть от парковочных ограничений.

Планировка участка гибкая: проект можно адаптировать под разные форматы и этапы строительства.
Что здесь можно построить?
Большое кол-во работающих сценариев.
К примеру:
- одноэтажный продуктовый магазин 250–500 м — быстрая окупаемость, понятный спрос;
- двухэтажный комплекс: Сетевой либо локальный магазин «у дома» на первом этаже. ПВЗ, салон красоты или офис — на втором. Максимальный доход с одной площадки;
- мини-склад с ПВЗ;
- автосалон + автосервис.
Окупаемость от 6 до 8 лет в зависимости от формата.
Можно строить поэтапно: сначала первый этаж, затем второй уже на доходы от аренды.