Помещение свободного назначения в Московская область, Ленинский ...

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В ЖК РИМСКИЙ Предлагается в аренду торговое помещение в одном из самых густонаселённых жилых комплексов юга Московской области — ЖК Римский, расположенном всего в 2 км от МКАД.Помещение находится на первом этаже полностью заселённого корпуса и имеет выгодное угловое расположение, благодаря чему отлично просматривается сразу с нескольких направлений движения жителей комплекса. Рядом расположен якорный арендатор — аптека Горздрав, ежедневно формирующая стабильный покупательский поток.ОБ ОБЪЕКТЕ• Площадь помещения — 115 кв.м• Первый этаж• Отдельный вход• Угловое расположение• Витринное остекление• Высота потолков — 5,2 м• Электрическая мощность — 60 кВт• Возможность размещения крупноформатной рекламы на фасаде• Выход во внутренний двор комплекса• Свежий качественный ремонт• Помещение передаётся без оборудования и техники (возможен выкуп по договорённости)• Статус — за выездом арендатора (освобождение в конце июня)Помещение является частью блока площадью 164,7 кв.м, где около 50 кв.м занимает действующая аптека Горздрав. Помещения разделены капитальной стеной и имеют самостоятельные входные группы.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ• Первая линия ЖК• Напротив интенсивный пешеходный маршрут жителей• Во дворе расположена школа, обеспечивающая дополнительный ежедневный поток посетителей• Высокая плотность заселения комплекса• Помещение видно со всех сторон подхода к корпусу• Активный автомобильный и пешеходный трафик в течение всего дняО ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕЖК Римский — масштабный жилой квартал комфорт-класса, реализованный по концепции европейского города. Комплекс включает несколько жилых корпусов переменной этажности и рассчитан более чем на 5 000 квартир и свыше 16 000 жителей.Локация отличается удобной транспортной доступностью:• около 2 км до МКАД;• быстрый выезд на Каширское и Бесединское шоссе;• удобное сообщение с районами Москвы и Ленинского городского округа.Коммерческая инфраструктура комплекса вынесена в отдельную торговую зону на первых этажах, что создаёт постоянный поток покупателей для бизнеса и делает помещения максимально востребованными среди арендаторов.Аналогичные помещения без отделки в соседних корпусах сдаются по сопоставимой ставке за квадратный метр. В данном случае арендатор получает готовое помещение с выполненным ремонтом и возможностью быстрого запуска бизнеса.Помещение идеально подойдёт для продуктового магазина, кафе, пекарни, медицинского центра, магазина товаров для дома, детских направлений, сферы услуг, шоурума или другого бизнеса, которому необходима высокая проходимость и узнаваемая локация.Редкое предложение в полностью заселённом корпусе с готовым ремонтом и уже сформированным покупательским потоком.