Торговая площадь в Московская область, Раменское ул. Михалевича, 116а .

Егор. Продается действующий торговый бизнес - развитый и благоустроенный строительный рынок Сафоново , месторасположение: Московская область, г. Раменское, ул. Михалевича д. 116 ( в 2 км от города Раменское). Общая площадь строений 10000 м.кв. Земельный участок в собственности (есть свежее гпзу на развитие (2018 г). Площадь участка 71112 м.кв. Категория земель - земли поселений. ври - объекты торговли (торгово-складской комплекс); Кадастровый номер з/у 50:23:0000000:153929. Инженерные коммуникации: тепло-, водоснабжение, электроснабжение. Инфраструктура района развитая, рядом ТЦ и жилой массив, и прочие объекты торговли. Все центральные коммуникации проходят по границе участка. В настоящий момент ведутся переговоры по получению ту на увеличение единовременной мощности (сейчас - 650квт), получены ту на канализацию (центральную) и воду (центральную). Рядом с участком автобусная остановка, заправочная станция Газпром, удобная дорожная развязка - в 600 метрах будет осуществлено строительство платного железнодорожного переезда что сделает данный проект более привлекательным ввиду его первичного расположения на новом въезде в город Раменское. Большая транспортная развязка будет проходить: исходя из имеющихся данных, в 500-600 метрах от дальнего угла данного участка (в сторону от Москвы). Участок ровный, без обременений. Асфальтированная дорога вдоль участка. Вблизи от тк Сафоново идёт активное строительство жилых многоквартирных комплексов и коттеджных посёлков, в связи с этим тк пользуется большой популярность (более 100000 посетителей ежемесячно). Годовой мап 80.000.000. Возможно увеличение мапа при строительстве дополнительных ангаров (Есть потенциальные спрос на два дополнительных ангара 1450 кв.м. - с ежемесячной платой - 900.000 за каждый Объект). Возможно увеличение Рынка за счет соседнего участка 4га. На территории тк имеются пути подъезда железнодорожного транспорта, возможна организация погрузочно-разгрузочных работ и складских помещений.