Габ окупаемость 7,35 лет, 624 м

Пpедлaгаeтся на продажу готовый aрeндный бизнес с oтличной oкупaемocтью 7,35 лeт пo пpибыли Hадежные якоpные apендаторы: Пятерочкa, Aптекa Здавcити (cеть Риглa), Wildbеrries (WВ), вышка сoтовoй cвязи и нескoлькo малых apeндатopов.Окупаeмocть: 7,35 летАдрeс: Paменскоe, ул Лучиcтая 3АОб объекте:— Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом; — Зальная планировка; — 8 выходов из основного здания; — Своя погрузочно-разгрузочная зона; — Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая; — Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем; — МЦД3 (наземное метро) Фабричная - 15 минут пешком. МЦД3 (наземное метро) Раменское - 5 минут на машине; — Два ЗУ в собственности 1837 м ; — Два некапитальных павильона 75 и 67 м на данных ЗУ; — Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение; — В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты; — Ближайший супермаркет для более чем 5500 человек (1-3 минуты пешком). В ближайших 5 многоквартирных домах нет коммерческих помещений (только в этих 5 домах живет 4000 человек);Технические характеристики помещения: — Площадь: 624 м — Этаж расположения: 1 этаж — Вход: отдельный с улицы — Доступ в помещение: свободный — Электрическая мощность: 150 кВт — Отделка: с отделкой — Высота потолков: 5,5 мКоммерческие условия: — МАП: — Безусловная индексация по уведомлению от арендодателя 5 в год Долгосрочные договоры аренды; — Окупаемость по Чистой прибыли от аренды 7,35 лет (с учетом Всех расходов и налогов, индексации и включая налоги на доходы УСН 6 ). Окупаемость по Доходу (без учета индексации) - менее 8 лет; — Вся коммуналка на арендаторах; — Низкие эксплуатационные расходы;По запросу: — Эксплуатационные расходы в здании — Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещенияКлючевые слова для поиска: торговое, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес