Склад в Московская область, Раменский муниципальный округ, с. Софьино ...

964887. Стоимость аренды склада указана с учетом арендной ставки, ОРЕХ и НДС 22 .Предлагаем в аренду складской комплекс класса А в Софьино, общей площадью 37 220 м2. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный.Преимущества объекта:- первая линия Новорязанского шоссе;- сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами;- благоустройство территории;- асфальтированные зоны стоянки;- огороженная, охраняемая, территория, 4 круглосуточных КПП, пропускной режим;- 2 парковки для легкового и грузового транспорта с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками;- заправка при выезде;- общежития, столовая на территории;- доставка горячего питания;- заправка при выезде;- общежития, столовая на территории;- доставка горячего питания;- централизованная котельная;- 2 СПТ с резервуарами 1 800 и 1 400 куб. м;- заправка при выезде;- общежития, столовая на территории;- доставка горячего питанияХарактеристики объекта:- площадь блока: 37 220 м2;- встронно-пристроеные АБП;- выделенная нагрузка 25 МВт, единовременная мощность 558 кВт;- колонны железобетонные;- сетка колонн в зоне склада; 12х24 м;- стены (склад) сэндвич-панели 120 мм;- цоколь сборный, железобетонный утепленный;- кровля мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойным утеплитель + мембрана;- рабочая высота: 12,2 м.- пол бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием:- склад +1,20м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны;- нагрузка в складской зоне на стойку стеллажа 120*140 - 9 т/кв. м, ровность - FM-2 Special;- подъемно-секционные ворота 2,6х2,8м - 62 шт на отметке чистого пола. Доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот;- нагрузка на перегрузочную платформу - 9 т/кв.м;- три технологических въезда с пандусом;- отопление ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу;- водоснабжение; холодное, горячее;- хозбытовая канализация;- ливневая канализация внутренняя, вакуумная;- вентиляция приточная - принудительная (ТОРСы), вытяжная - естественнаясистема дымоудаления через фонари дымоудаления с подпором через ворота;- пожарная безопасность АУПТ спринклерная, ВПВ, АПС, СОУЭ, люки дымоудаления- освещение на уровне +1,5 м от пола:в складской зоне между стеллажами в среднем 150 Лк,в зоне погрузки-разгрузки в среднем 200 Лк.- административно-бытовые помещения 3-х этажные, встроенно-пристроенные,передаются без отделки (возможность отделки Арендодателем обсуждается отдельно).Готовность - июль 2025 г.