Помещение свободного назначения (85 м)

Арт.Коммерческое помещение 85 м в цоколе 17этажного жилого дома в д. Островцы, Московская обл. — готовое к использованию решение под торговую точку или распределительный пункт. Предлагается в продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 85 м, расположенное в цокольном этаже 17этажного жилого дома. Косметический ремонт, высота потолков 3,0 м, отдельный вход с улицы, электроэнергия — 12 кВт. Планировка обеспечивает удобное распределение комнат, большие окна и фасадные поверхности, пригодные для наружной рекламы. Въезд и эксплуатация возможны без дополнительных вложений — помещение оборудовано и подготовлено под магазин с возможностью быстрого запуска торговой деятельности. Объект расположен в жилой застройке с постоянным локальным спросом. Пеший трафик — стабильный и обеспечивается жителями многоквартирного дома и прилегающих домов, дневной поток потенциальных покупателей высоким не назвать, но регулярным и предсказуемым; автомобильный трафик умеренный, с удобными подъездными путями и парковкой во дворе, что обеспечивает комфортную логистику для клиентов и поставщиков. Параметры помещения (отдельный вход, 12 кВт, 3 м потолки, наличие фасада) делают его подходящим под розничную торговлю, пункт выдачи заказов, салон услуг, аптеку, шоу-рум, складраспределительный пункт небольшой мощности, а также для компактного производства, цеха или креативного пространства/коворкинга. Преимущества объекта: доступные площади и гибкие форматы использования — 85 м позволяет разместить торговую зону, склад и служебные помещения; выгодные торговые точки благодаря фасадной экспозиции и отдельному входу; удобные склады и распределительные центры — возможность организации приемки и хранения товаров с подъездом во двор; подход для площадок под фабрики и цеха в формате малого производства (электрическая мощность и высота потолков); потенциал для креативных пространств и коворкингов за счет удобной планировки и естественного освещения. Наличие парковочных мест во дворе повышает привлекательность для клиентов и сотрудников. Продажа по договору; объект выставлен на ограниченный рынок — единичное предложение по данной цене и характеристикам. Инвестиционная привлекательность подтверждается готовностью к вводу в эксплуатацию без капитальных вложений и универсальностью назначения. Заинтересованы в осмотре или получении пакета документов? Свяжитесь для оперативного согласования просмотра и условий сделки — предложение ограничено по времени и количеству подобных помещений в районе.