В базе 1 197 108 предложений от 117 908 агентов 
Москва
18.9.2018 16:17

Конференция по редевелопменту загородных поселков в КП «Золотые пески». Рынок загородки Подмосковья привлекателен для инвесторов!

13 сентября 2018 под Можайском состоялась конференция по редевелопменту загородных поселков Подмосковья и презентация второй очереди проекта в коттеджном поселке «Золотые пески».

Качественные и интересные деловые мероприятия редки на рынке загородки. Это понятно - время для поселков очень непростое, на рынке Подмосковья простаивают десятки и даже сотни проектов. Именно тема редевелопмента привлекла внимание многих: в мероприятии приняли участие представители компании-инвестора проекта «Золотые пески», СМИ, участники девелоперского, риэлтерского и архитектурного сообщества. С организацией конференции помогли основатели сервиса Flying Frog Service, помогающего презентовать прессе новые объекты и интересные тенденции на рынке недвижимости.
Обращаясь с приветственным словом к участникам конференции, Айк Зебелян, глава АР «ГРУПП» – инвестор проекта «Золотые пески» заявил, что его не пугают ранее замороженные проекты: «Меня всегда привлекали проекты загородной недвижимости. Изучив рынок, я понял, что ниша на данный момент вакантна. Девелоперы перестали смотреть в сторону загородного строительства, однако спрос есть. Да, это менее маржинальный рынок, чем многоквартирная застройка, тем более в Москве, но вместе с тем, это прекрасная возможность заявить о себе, сделать продукт качественный, востребованный. Я уверен, что при правильном маркетинговом подходе, при качественном строительстве актуальных, современных домов, проект может быть успешным».

О непростой истории поселка «Золотые пески» рассказала Инна Винникова, отвечающая за продажи и управление проектом. Будучи загородным проектом компании Rodex Group, обанкротившийся в 2008 году, поселок фактически погибал: всего 15 домов, проданных в первой очереди, были заселены. Но при этом новоселы были лишены возможности пользоваться обещанными по проекту центральными коммуникациями. «Сейчас все крупные активы - более 160 земельных участков, в том числе 16 готовых домов собраны одним юридическим лицом, начаты работы по благоустройству поселка и приведению инженерных сетей (ВЗУ и сеть, КНС и сеть, электричество) в порядок. В 2018 году посёлок газифицировали, идёт подготовка ввода в эксплуатацию», - комментирует ситуацию Инна Винникова.

Участвующие в конференции девелоперы, риэлторы и проектировщики в режиме «свободного микрофона» рассказали собравшимся о других, к сожалению, немногочисленных, примерах редевелопмента загородных проектов, отметив необходимость объединять усилия для популяризации загородной жизни и отдыха.

Также выступающие и слушатели обсудили основные тенденции рынка недвижимости, тренды позиционирования поселков, перспективы роста продаж домов и дач в следующем сезоне, ценовые предпочтения покупателей и востребованность уникальных предложений на этом непростом рынке.

Именно на уникальности своего проекта и сделала акцент Инна Винникова. Презентуя КП «Золотые пески», она рассказала о его ключевых преимуществах.

Первым, безусловно, является локация – 37 Га территории на полуострове Можайского водохранилища (береговая линия более 2 км.), которое является одним из самых чистых водоемов Московской области. Водохранилище создано в 1960–1962 гг. и используется для водоснабжения г. Москвы и многолетнего регулирования стока р. Москвы, гидроэнергетики, рыбного хозяйства, рекреации. Судоходство по водохранилищу отсутствует, хотя в первые годы после его создания существовала прогулочная линия длиной 27 км.

Вторым преимуществом является окружение поселка. Вокруг него расположены заповедные зоны площадью в 300 гектар, а по соседству находятся памятники архитектуры и истории.

Очень важна и ценовая политика. «Золотые пески» сейчас - это поселок с ценником комфорт класса (от 3,5 млн. руб. за дуплекс, и 5,5 млн. руб. за дом с земельным участком и коммуникациями), но с заявленными качествами, превышающими комфорт класс, главными из которых является пакет центральных коммуникаций, включенный в стоимость дома, а также, в перспективе, создание близ поселка масштабной рекреационной зоны, площадью в 37 гектар - активити-парка водных видов спорта «МОRE рядом».

Участники конференции смогли самостоятельно ознакомится с территорией поселка, осмотрели готовые дома и участки, прогулялись по берегу водохранилища.


СПРАВКА: спикеры

Зебелян Айк Рафикович, глава «АР ГРУПП»
В 2002 году закончил Черноморскую Гуманитарную Академию по специальности юриспруденция. В 2017 году закончил курс MBA в бизнес-школе Сколково. Начал заниматься недвижимостью с 2007 года. В 2012 году создал собственную девелоперскую компанию и начал реализовывать проекты в Сочи, с 2014 года – в Ростове-на Дону, Новороссийске. На данный момент реализовано более 10 проектов. В активной стадии строительства находится 5 проектов. Специализация - бизнес и премиум класс, клубные дома средней этажности на первой - второй линии от моря. Увлекается гольфом.

Винникова Инна Сергеевна, управляющая проектом, «АР ГРУПП»
Кандидат социологических наук. В недвижимости с 2005 года. Начинала работать у Михаила Гуцериева («А.Н.Д. – Недвижимость», запуск ТЦ «Фестиваль»). Далее возглавляла отдел консалтинга загородной недвижимости в Blackwood (2007-2008). С 2008 по 2011 - заместитель генерального директора ЗАО «Большой Город». 2011-2012 директор по развитию «МИЭЛЬ-Недвижимость». 2012-2017 - директор по развитию в компании «Метриум».


Контакты:

Инна Винникова, управляющая проектом КП «Золотые пески»
+7 962 960-06-00, inna.s.vinnikova@gmail.com

Алена Шевченко, партнер Flying Frog Service, журналист, редактор, издатель
+7 916 719-70-27, alenkaBB@yandex.ru

Надежда Микешкина, партнер Flying Frog Service, основатель Realty PR
+7 926 997-38-03, n.mikeshkina@realtypr.ru


С нами работают: 117 908 агентов
Присоединиться