Здание торгово-офисное 1700 м

Прoдaм здание 1700 м. СoбственникСоврeменный тoргово-oфиcный центр в Пoдoльcкe.Pacположенный в гуcтoнaселённом спальнoм paйоне гoродa Подольскa, пpeдcтaвляeт собoй пpивлeкaтeльную инвеcтициoнную вoзможноcть и идеaльный выбoр для развития вaшего бизнeса.Хaрaктеpистики Объeкта- Этажнoсть и Распределение: Двухэтажное здание с дополнительным подвалом, обеспечивая разнообразные возможности использования пространства.- Первый этаж: Занят федеральной продуктовой сетью, надежным арендатором с договором аренды до 2034 года.- Второй этаж: Расположены ПВЗ, детский развивающий центр, офисные помещения и студия танцев. Краткосрочные договора на 11 месяцев.- Подвал: Арендатор с возможностью ротирования, открывая дополнительные возможности для увеличения дохода.Архитектурные и Коммунальные Особенности- Архитектура: Здание отличается большими панорамными окнами, обеспечивающими отличное естественное освещение, и высокими потолками (3,5 метра), создавая ощущение простора и комфорта.- Коммуникации: Объект оснащен центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением. Электрическая мощность составляет 140 кВт, что полностью покрывает потребности всех арендаторов. Все договоры по коммунальным услугам заключены напрямую, без посредников.Преимущества и Инфраструктура- Расположение: Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный поток клиентов.- Надежные Арендаторы: Стабильный доход гарантирован надежными арендаторами.- Дополнительный Доход: Возможность сдачи подвала в аренду открывает перспективы увеличения дохода.- Парковка: Бесплатная большая парковка вокруг здания обеспечивает удобство для ваших клиентов и сотрудников.Инвестиционная Привлекательность- Варианты Использования: Идеальный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса.- Стабильный Доход: Комбинация долгосрочных и краткосрочных арендных договоров обеспечивает стабильный финансовый поток.Звоните для получения подробной информации и записи на просмотр.С агентами не сотрудничаем, просьба не звонить.