Склад в Московская область, Подольск Комсомольская ул., 1к21 (3677 м)

Номер в базе:. Срочная продажа производственно-складского комплекса в г. Подольск.ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ.Объект идеально подходит как для собственного производства, так и как готовый арендный бизнес с потенциалом увеличения дохода. Характеристики:Общая площадь: 3 676 м1294 м 1 этаж-1244 м 1 этаж-1137 м 5 этаж-дополнительно продается 1 КвТ-Этажность: 1, 5 этажиЭлектрическая мощность: 744 кВтГрузовые лифты: 3 шт. Грузоподъемность 3,2 т.Холодильные камеры: 6 шт. площади: 4,5 м, 13 м, 23 м, 93 м, 40 м температурные режимы от -18 до +12Отдельные зоны разгрузки (45 ворота) Планировка:1 этаж: 1 296 м — производственные помещения (действующая кондитерская фабрика)1 244 м —сдано в аренду МАП5 этаж: 1 137 м—сейчас используются как офисные и склад с холодильником. Доходность:Уже сдано: 1 296 м —сдано в аренду ГАПВозможна аренда от текущего собственника (кондитерское производство)1 244 м ГАПОстаток 1137 м потенциал ГАП Объект можно рассматривать как:Готовый арендный бизнесПлощадку под собственное производствоИнвестиционный проект с увеличением доходности Финансовые показатели:Стоимость:Текущие расходы:УК: 300 000 / месНалог: 210 000 / месЗемля: 90 000 / месСервитут: 35 000 / мес Важно:Возможна продажа по частямОбременение: ипотека (остаток ~ )Все детали по структуре сделки обсуждаются Звоните для получения:финансовой моделиарендного потокапланировкиКод пользователя: 187927