Продажа ПСН, Павловский Посад, Павлово-Посадский район, ...

Id 68487. Историческое здание 2 200 м под реконструкцию | Павловский Посад

Продаётся историческое нежилое здание площадью около 2 200 м в Павловском Посаде, Корнево-Юдинский переулок, 3.

Цена —
27 300 /м
Продажа с НДС от юридического лица.

Здание 1880 года постройки, 2 этажа + подвал. Кирпичная архитектура с сохранившимися декоративными элементами фасада и большим внутренним объёмом.

Объект требует серьёзной реконструкции и реставрационных работ — это необходимо учитывать при покупке. Именно текущее состояние формирует низкую стоимость входа и делает объект интересным прежде всего для инвестора или девелопера, который готов создать здесь новый коммерческий проект.

Возможные форматы

Площадь и конфигурация здания позволяют рассматривать различные концепции:

• гостиница / отель;
• хостел;
• ресторанный комплекс;
• бизнес-центр;
• технопарк;
• творческий или культурный центр;
• арт-кластер;
• образовательный проект;
• комбинированный коммерческий объект.

Основные характеристики

— Площадь: около 2 200 м
— Этажность: 2 этажа + подвал
— Год постройки: 1880
— Назначение: нежилое
— Высота помещений: до 3,17 м
— Материал: кирпич
— Центральное отопление
— Водоснабжение
— Электричество
— Канализация
— Вентиляция
— Телефон
— Продажа с НДС от юридического лица

Главное преимущество — цена входа

за объект площадью около 2 200 м — это порядка 27,3 тыс. /м.

Приобретение имеет смысл рассматривать не как покупку готового арендного бизнеса, а как проект реконструкции с низкой стоимостью входа.

После восстановления здание можно адаптировать под современный коммерческий формат, сохранив историческую архитектуру и сформировав новый продукт на базе существующего объекта.

Цена:.