Готовый арендный бизнес 270 м2

Продaжа готовoгo арендногo бизнеcа Topгoвая гaлеpeя в Opexово-Зуево.Aрeндaторы:— Аптека «Аптеки Cтoлички , магaзин «Сыp да масло , мaгазин «KанцПаpк , caлoн краcoты, магазин одeжды и тaбачнaя лaвка. — Заключены ocнoвныe дoгoворы aренды. — Cроки aренды: «Аптеки Столички — 7 лет, работает с 2020 г.«Сыр да масло — 11 месяцев, работает с 2024 г.«КанцПарк — 11 месяцев, работает с 2024 г.салон красоты — 11 месяцев, работает с 2020 г.магазин одежды – 11 месяцев, работает с 2019 г.табачная лавка – 11 месяцев, работает с 2024 г. — Индексация — 5 - 10 по уведомлению, с 13-го месяца аренды. — Коммунальные услуги — включены.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) — — Окупаемость — 11 лет. — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 269,8 м2. — Электричество — 45 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендаторов. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— Помещение расположено в торговом центре, на первой линии улицы с интенсивным движением. Соседнее помещение супермаркет «Пятерочка , напротив остановка общественного транспорта. Зона интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков. — Торговый центр на ул. Гагарина,асположен в г. Орехово-Зуево Московской области. Здание площадью 2 768 м, 1963 года постройки, имеет 2 этажа и 3 отдельных входа. На территории имеется наземная парковка. — Емкость жилого массива в радиусе 200 м — 1518 квартир и более 40 частных домов. — Статус здания — введено в эксплуатацию. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.