торговая площадь в московская область, орехово-зуево ул. гагарина, 37 .

продажа готового арендного бизнеса торговая галерея в орехово-зуево.арендаторы:аптека аптеки столички, магазин сыр да масло, магазин канцпарк, салон красоты, магазин одежды и табачная лавка.заключены основные договоры аренды.сроки аренды: аптеки столички — 7 лет, работает с 2020 г. сыр да масло — 11 месяцев, работает с 2024 г.канцпарк — 11 месяцев, работает с 2024 г.салон красоты — 11 месяцев, работает с 2020 г.магазин одежды 11 месяцев, работает с 2019 г.табачная лавка 11 месяцев, работает с 2024 г.индексация — 5 - 10 по уведомлению, с 13-го месяца аренды.коммунальные услуги — включены.коммерческие условия:цена —гап (годовой арендный поток) —мап (месячный арендный поток) —окупаемость — 11 лет.форма сделки — уступка права требования по дду.собственник — физ. лицо.форма налогообложения — дкпн (договор купли-продажи недвижимости).характеристики помещения:псн — помещение свободного назначения.площадь — 269,8 м2.электричество — 45 квт.этаж — 1 (первый).отделка — от арендаторов.планировка — свободная.вход — отдельный с улицы.окна — витринные, по фасаду.парковка — свободная, перед входом.дополнительная информация:помещение расположено в торговом центре, на первой линии улицы с интенсивным движением. соседнее помещение супермаркет пятерочка, напротив остановка общественного транспорта. зона интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.торговый центр на ул. гагарина,асположен в г. орехово-зуево московской области. здание площадью 2 768 м, 1963 года постройки, имеет 2 этажа и 3 отдельных входа. на территории имеется наземная парковка.емкость жилого массива в радиусе 200 м — 1518 квартир и более 40 частных домов.статус здания — введено в эксплуатацию.окружение — федеральные сетевые арендаторы.