Торговая площадь в Московская область, Орехово-Зуево ул. Гагарина, 37 ...

Продажа готового арендного бизнеса торговая галерея в Орехово-Зуево.Арендаторы:Аптека Аптеки Столички, магазин Сыр да масло, магазин КанцПарк, салон красоты, магазин одежды и табачная лавка.Заключены основные договоры аренды.Сроки аренды: Аптеки Столички — 7 лет, работает с 2020 г. Сыр да масло — 11 месяцев, работает с 2024 г.КанцПарк — 11 месяцев, работает с 2024 г.салон красоты — 11 месяцев, работает с 2020 г.магазин одежды 11 месяцев, работает с 2019 г.табачная лавка 11 месяцев, работает с 2024 г.Индексация — 5 - 10 по уведомлению, с 13-го месяца аренды.Коммунальные услуги — включены.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —Окупаемость — 11 лет.Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 269,8 м2.Электричество — 45 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендаторов.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Помещение расположено в торговом центре, на первой линии улицы с интенсивным движением. Соседнее помещение супермаркет Пятерочка, напротив остановка общественного транспорта. Зона интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.Торговый центр на ул. Гагарина,асположен в г. Орехово-Зуево Московской области. Здание площадью 2 768 м, 1963 года постройки, имеет 2 этажа и 3 отдельных входа. На территории имеется наземная парковка.Емкость жилого массива в радиусе 200 м — 1518 квартир и более 40 частных домов.Статус здания — введено в эксплуатацию.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.