Торговая площадь в Московская область, Одинцовский городской округ, с. ...

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшей ПЯТЁРОЧКОЙ . Продаю торговое помещение 355 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК Равновесие . Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер Пятёрочка (долгосрочный договор аренды на 10 лет), арендный поток составляет 4 от РТО, но не менее в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, ежегодная индексация 5 . Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов, при въезде в жилой комплекс, рядом с офисом продаж застройщика. Первый этаж нового жилого дома в ЖК Равновесие. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен. Имеется парковка перед фасадом. Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала), дом уже введён в эксплуатацию. Нет других помещений под супермаркет в этом жилом комплексе. Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка - 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 80 кВт.