Дом,с.Немчиновка,2-й просек., д.26

Альтернатива.
ВНИМАНИЕ, ВАЖНО: Для Байкеров проблем с заездом не возникает, а остальные внимательно читаем.

Объект без прямого подъезда к дому, после расширения территории РЖД и установки экранов, пропал прямой проезд, технически подъехать можно, но не на ежедневной основе, так как машину придётся оставить на платном паркинге ТЦ ВЕГАС КУНЦЕВО (есть бесплатные 3 часа), от места парковки до дома буквально шагов 20. Между участком и забором РЖД есть техническая тропинка (см. фото), где в принципе может пройти легковой автомобиль, но для постоянного использования требуется его существенная реконструкция, при этом также заезд через парковку ТЦ ВЕГАС.

Дом подойдёт покупателям только как аналог квартиры (таунхаус) с большими возможностями или место для коммерческих целей (под гостиницу квартирного типа, доп. складские помещения)

ОПИСАНИЕ:

Продаётся в селе Немчиновка, вдоль МЦД рядом с ТЦ "ВЕГАС КУНЦЕВО", участок (ИЖС) 3,3 сотки. (фактически 4.2 сотки - при желании возможно дооформить) Участок небольшой и ухоженный с плодовыми деревьями и кустарниками.
СТРОЕНИЯ: на участке 2 основных строения:
1. Старая частью дома равная - 33,8 м2. Дом большой разделён на квартиры - по документам (35/100 доли дома - общедолевая собственность) - Состояние: жилое, требует ремонта. 3 небольшие комнаты и санузел, кухня. (собственник планировал снести и реконструировать)
2. Новая постройка - по документам "пристройка" - дом без ремонта из хорошего качественного кирпича 7,5 х 8,5. (56 м2. -по 1 этажу) фундамент 2.5 метра, толщина 50 см., позволит возвести доп. этажи. На кухне сделан пол, свет разведён, вода заведена в подвал, подвал - глубина 2.5 метра выложен из кирпича, пол бетонный. (собственник планировал оформить как отдельный дом добавить пристройки.)

Ha учaсткe: Гараж, Щитовая (примыкает к гаражу), Мaстерcкaя (2 этаж жилoй - отделан вaгонкой), 2 беседки: 1-я полураскрытая отделана вагонкой, 2-я беседка закрытая за домом, есть дополнительно летний душ с водонагревателем.
Вода и газ магистральные, свет трехфазная линия, канализация 4 кольца на улице, сан. узел в доме и летний туалет на улице, слив воды в ливневую систему, отопление АОГВ, горячая вода от водонагревателя. Интернет - есть возможность подключения протянут провод по улицам).

Удобная транспортная доступность: от МЦД "Немчиновка", пешком 7-10 минут.
от. метро Молодежная на автобусе или на маршрутке до ТВЦ Вегас Кунцево - 10 минут.
на машине до МКАД - 1 Минута.

Полная стоимость в Договоре. Объект всё время с момента приватизации в 1994 году находился в одной семье. Текущая правоустановка - Наследство более 3х лет. без обременений.
Ипотека рассматривается по программе "Залог под имеющиеся в собственности жильё". Полное сопровождение сделки Агентством недвижимости.