Свободного назначения, 40 м

OписаниeB ЖК «Выcокие Жавоpонки пpедлагaется к пpодaжe нeжилoe пoмeщение площaдью 37,4 кв.м. нa 1 этaжe в домe №3 с oтдельным входом с улицы и крыльцом; нaзнaчение свoбoднoe. Oтлично подойдет под откpытиe aптeки, лабopaтории, кaфe, маcтeрcкой, прoдуктoвого магaзинa и тому подобнoe.Пoмeщение выходит на широкую прогулочную зону (променад), мимо проходит прогулочная аллея, окна помещения выходят на детскую площадку, рядом расположены парковочные места и проездная дорога, огибающая весь комплекс.Это единственное помещение небольшой площади в микрорайоне. В доме расположены частный детский сад-ясли и ПВЗ «Wildbеrriеs , есть клиентская проходимость.О самом помещении:Общая площадь помещения 37,4 кв.м.Правильная квадратная форма и большая входная группа - 4,3 кв.м., позволяют сделать удобное зонирование пространства.Широкое окно и солнечная сторона делают помещение светлым в течение всего дня. Высота потолков 2,7 м.Имеется стояк с водоснабжением, канализацией и вентиляционный короб.Санузел площадью 2,8 кв.м., включая площадь с коммуникациями.Есть дополнительное вспомогательное помещение площадью 3 кв.м., можно использовать под склад, либо убрать, что позволит расширить основное помещение, либо перепланировать его форму. Перегородки сделаны из гипсовых блоков и не являются капитальной конструкцией.Крыльцо можно дополнительно застеклить и установить вторую входную дверь.Помещение предлагается без отделки, в состоянии от застройщика. Стены и потолок ровные под евроремонт, не требующие больших затрат по черновой отделке.Выделенная мощность электроснабжения 15 кВт, пожарная сигнализация.О микрорайоне:Жилой комплекс «Высокие Жаворонки – это новый микрорайон из 8 домов, состоящий из более тысячи квартир, с активно развивающейся инфраструктурой. Микрорайон уже заселён более чем на 80 . Здесь много молодых семей с детьми.В конце 2024 были введены в эксплуатацию два новых корпуса от застройщика «Гранель .На территории микрорайона нет ни одной аптеки и лаборатории.В доме, где расположен предлагаемый объект, а также в соседних домах есть ПВЗ «Wildbеrriеs и «ОZОN , что показывает высокую заселённость и автономность района, а также магазин «Красное и Белое .Рядом расположен строительный рынок, на территории которого имеются строительные магазины, «Пятерочка , мясной магазин, ветеринарная аптека. И больше ничего нет На такой большой микрорайон существует огромный дефицит нежилых помещений, магазинов, аптек, лабораторий, кафе, объектов бытовой инфраструктуры. Расстояние от предлагаемого помещения до самой дальней точки микрорайона не превышает 300 метров.О транспортной инфраструктуре микрорайона:Основные магистрали Малых Вязём - Можайское шоссе, Петровское шоссе, ЦКАД.Новая транспортная развязка с Петровским шоссе, Ямской улицей и рядом с Голицынской птицефабрикой.Адрес объекта: Московская область, г.о. Одинцово, д. Малые Вяземы, мкр Высокие Жаворонки, д. 3