Помещение свободного назначения в Московская область, Химки ул. ...

Продается нежилое помещение 30 кв.м. в старых Химках напрямую от собственника.Редкое предложение Помещение независимое, вход свободный круглосуточно, через под езд малоэтажного малоквартирного жилого дома в уютном жк.Цокольный этаж (не подвал ), с небольшим окном.Имеется отдельный закрывающийся большой тамбур (используется как доп.помещение). Помещение приобреталось мной напрямую у застройщика в черном бетоне.Полы: 2 слоя гидроизоляции, 11 см. механизированная стяжка пескобетон (помещение выше чем у всех), подложка и ламинат 43 класс, плинтус высокий по периметру.Стены: выровнены, покрашены.Выстроен отдельный санузел. Электрика: выполнена разводка электрики в гофре по всему помещению и в санузле, сделан внутренний щиток, разводка под розетки и выключатели, силовой кабель проложен от внутреннего щитка к общему, установлен отдельный счетчик на помещение, оплата по счетчику. Водоснабжение: проведены трубы и сделана разводка в санузел ГВС и ХВС, стоят краны. Канализация: полностью переделана по нормам СНИПа, сделаны ревизии, подключение слива возможно: напрямую в общую кан.трубу либо установка сололифт.В санузле можно установить: кабину, унитаз, стиралку, раковину. Отопление: центральное, зимой очень тепло, летом комфортно.Вентиляция: выведена в санузел, все готово к подключению. Дверь: металлИнтернет: подключение без проблем.Ком.платежи: зимой 4,5т.р, летгм 2,5тр.Налог на имуществоМесторасположение: до МЦД Химки реальных 20 мин.пешком или на автобусе 7 мин.Инфраструктура: в 5 минутах магазины: Пятерочка, Красное и белое, Вкусвилл, две аптеки, пицерия, Чижик, химчистка, аатозапчасти, парк 2 берега, Химкинский парк в 2х минутах, школы, детские сады, кафешки, ресторан, крытый спортивный центр Ирины Родниной (2 бассейна, ледовый дворец, фехтование, фитнес), олимпийская лыжня в 2х минутах в Химкинском лесу.Парковка: бесплатная во дворе, с местами никогда нет проблем.До Шереметьево 15 мин езды через Старбеево.Документы: в собственности более 7 лет, все документы на руках, прямая продажа, по документам это 4 помещения, один собственник - я, обременений нет, приобреталось без кредитов, ипотек, мат.капитала и т.п.Ипотека без проблем проходит.Сделка либо электронная в Сбере, либо у нотариуса (услуги нотариуса оплачивает Покупатель), оплата нал/безнал.Прописки нет- это нежилое помещение. Любые проверки документов, чистая сделка.Причина продажи: переезд.В помещении находятся мои личные вещи, их совсем немного, будут вывезены в день сделки.В помещении остается: угловой мягкий разбирающийся диван, письменный стол, шкаф для одежды, стеллаж, мет.шкаф в тамбуре.Продажа без комиссии.Риэтерам просмотр ТОЛЬКО С ПОКУПАТЕЛЕМ В услугах риэлтеров НЕ нуждаюсь Не предлагать свои услуги Показы по договоренности.Если остались вопросы по об екту - пожалуйста обращайтесь.