Коттедж в Московская область, Богородский городской округ, Изумрудная ...

Продаётся капитальный дом 162-200 кв.м + гостевой 6х8 + 12 соток. . Тёплый зимой, прохладный летом. 1 этаж — жилой, 2 этаж — под чистовую.Планировка: 1 этаж: кухня-гостиная, отд. гостиная, гардеробная, коридор, котельная, кладовая под лестницей. 2 этаж: 3 спальни, кабинет/гардероб, мастер-спальня с санузлом, ванной и выходом на чердак. Потолки 3,5 м. Высота дома 13,8 м, можно достроить мансарду (высота крыши 4,2 м).Конструктив: плита 12х12 (толщ. 40 см) на основании (котлован 1,5 м, песок, щебень). Стены: керамоблок 380х200х300 + облиц. кирпич = 50 см. Монолит, полусухая стяжка с утеплителем, шумоизоляция стен 40 мм. Цоколь/подвал — толщина стен 2 м, под техн. нужды. Все коммуникации выведены в цоколь, круглогодичный доступ.Вход: крыльцо на уровне 1 этажа. Бронированная дверь.Отопление/ГВС: 2 взаимозаменяемых котла — летом электрический, зимой газовый Protherm. Греют дом, воду, полотенцесушители. Тёплые полы водяные, раздельная регулировка по этажам. Камин + чугунная печь (гостиную за 30 мин). Кондиционеры.Кухня: газовая и электроплита, остров с водой, каменная столешница, встроенная СВЧ, винный шкаф. Санузел: постирочная со стиралкой и сушилкой, стеклянный блок, полотенцесушители.Электричество: подземный ввод в кабель-канале — нет висящих проводов, не страшны наледь, ветер, обрывы. Проходные выключатели во всём доме (вкл. внизу — выкл. наверху). Счётчик на столбе, показания по пульту. Каждая розетка подписана.Вода: центральная, безлимит, без счётчиков, питьевая из крана, очистная система. Канализация: септик Топаз-10, очищенная вода уходит в дренажный канал. Интернет: проводной кабельный — в основной и гостевой дом. Освещение: уличные фонари по периметру и на участке. Видеодомофон. Триколор ТВ.Гостевой дом 6х8 (сваи): 2 комнаты, кухня-гостиная, санузел с ванной. Вода, электричество, кондиционер, электроплита. Возможна газификация — можно переоборудовать в баню-сауну.Участок 12 соток. Парковка на 4 авто, навес 8 м, ворота Nice (Италия), 3 въезда. Беседка 6х5 из огнеупорного кирпича с коммуникациями — под барбекю. Мангальная зона. Аллея перед домом.Посёлок: охрана, круглогодичные соседи, уборка территории (3000 /мес, входит вода). Школа и детсад — 100 м (10 мин пешком). Озеро Боровое — 15 мин пешком (лодки, сапы, дайв-клуб).Коммунальные расходы зимой: отопление 5-6 тыс , свет 1-2 тыс .Один собственник, документы готовы, подходит под ипотеку. Торг.Звоните или пишите — договоримся о просмотре