Производство, 500 м

B нaстoящее вpeмя наблюдается нeхвaтка aрендных плoщaдей для прoизвoдcтвa, пeрерaбoтки и хранения пищевoй продукции на Востокe Мocковской облaсти (пo pезультатaм экспертнoй oценки на Aвитo и дpугих плoщaдках). Рeкoмендуем вoспoльзoваться тeкущей ситуaцией нa рынке.Продается производственное помещение площадью 505 кв.м. (большая часть используется под пищевое производство) вместе с участком в 2300 кв.м, расположенным в одном часе езды от Москвы по шоссе Энтузиастов (Горьковскому шоссе) на территории индустриального парка.Информация о здании:- Общая площадь: 505 кв. м.- Полезная производственная площадь: около 400 кв. м.- В здании имеются следующие зоны: офис, раздевалка, кухня, санузел, склад, производственные помещения (включая холодильные камеры), технические помещения: бойлерная, электрощитовая, вентиляционная.- Электрическая мощность: 50 кВт (с возможностью увеличения).- Водоснабжение: центральное (от индустриального парка).- Канализация: центральная (от индустриального парка).- Теплоснабжение: центральное (от индустриального парка).- Подъезд для разгрузки и погрузки, а также разворотная площадка для всех типов автомобилей, кроме длинномерных.- Здание относится к легковозводимым конструкциям, но фактически соответствует требованиям капитального строения. Оно построено в соответствии со всеми нормами, установленными для пищевых производств, и имеет сертификат о внедрении ХАССП.Планировка и инженерные системы предприятия универсальны для любого пищевого производства. Таким образом, предприятие может быть перепрофилировано под любой вид переработки и производства пищевой продукции без значительных затрат.Финансовая модель для арендного бизнеса:Средняя ставка аренды составляет/кв.м в месяц. При полной занятости (минимум 400 кв.м.) годовая аренда составит . С учетом роста цен, срок окупаемости составит менее 7 лет.