Торговая площадь в Московская область, Наро-Фоминск проезд Туннельный, .

Продажа торгового здания с Арендатором сетевой магазин Магнит , площадью 840 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9а.420 м2 на 1 этаже, 420 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 квт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция Нара . Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года.Арендаторы: 1 этаж - продуктовая сеть Магнит , долгосрочный договор на 7 лет с ноября 2018 года, ежегодная индексация 5 , месячная арендная плата - или 6 от то. 2 этаж - 100 м2 занимает Wildberries, краткосрочный договор на 11 мес, ставкаПотенциальный месячный арендный поток -, окупаемость 8 летстоимость продажи .. усн. Без комиссии.