Торговый центр, 1 108 м

Предлагается на продажу торговый комплекс в современном элитном загородном поселке Барвиха Клаб.Объект находится в окружении большого количества коттеджных поселков таких как Барвиха Клаб (110 таунхаусов) и Барвиха -2 (120 таунхаусов) с высокой проходимостью и постоянным автомобильным трафиком всего в 7 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.Якорный арендатор торгового комплекса - супермаркет Магнолия.Технические характеристики:— Год постройки: 2007г.— В торговом комплексе два этажа, а также летняя веранда.— Общая площадь: 1 108 м2 (подвал: 206 м2, 1 этаж: 506,2 м2, 2 этаж: 395,5 м2);— Площадь зу (в аренде) 800 м2;— Кадастровый номер: 50:20:001310:1223;— Выделенная электрическая мощность 119 квт;— Подведены все центральные коммуникации;— Удобный подъезд, имеется парковка.Финансовые показатели:— Супермаркет Магнолия (469,5 кв. м). мап 8 от то, но не менее (без учета ндс)*— Дополнительные арендаторы: Цветы (46,6 м2) мапуб; Кафе Мангал (184,4 м2) мапуб; Помещение 3 (52 м2) предполагаемый мап— Общий мап -— Срок окупаемости 9,5 лет.— Доходность 10,52 *При переходе на общую систему налогообложения, сумма минимального размера постоянной арендной платы подлежит увеличению на сумму ндс.