Торговая площадь в Московская область, Мытищи Ярославский квартал ...

Продажа готового арендного бизнеса Магазин ВкусВилл в ЖК Ярославский квартал.Арендатор:Магазин ВкусВилл.Заключен предварительный договор аренды.Срок аренды — 5 лет.Индексация — 7 по уведомлению, не ранее 36-го месяца.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) — 1-й год -, 2-й год -, 3-й год -Окупаемость — 10 лет.Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 148 м2.Электричество — 30 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:ЖК комфорт-класса Ярославский квартал от девелопера ПИК возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали.Помещение угловое, первое на въезде в ЖК, напротив наземная парковка и пешеходный бульвар.Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1353 квартиры.Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 3-й квартал 2025 года.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.