Готовый арендный бизнес Вкусвилл в Мытищах

Продажа готового арендного бизнеса Магазин «ВкусВилл в ЖК «Ярославский квартал .Арендатор:— Магазин «ВкусВилл . — Заключен предварительный договор аренды. — Срок аренды — 5 лет. — Индексация — 7 по уведомлению, не ранее 36-го месяца. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) — 1-й год -, 2-й год -, 3-й год - — Окупаемость — 10 лет. — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 148 м2. — Электричество — 30 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— ЖК комфорт-класса «Ярославский квартал от девелопера ПИК возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. — Помещение угловое, первое на въезде в ЖК, напротив наземная парковка и пешеходный бульвар. — Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1353 квартиры. — Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 3-й квартал 2025 года. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.