Торговая площадь в Московская область, Мытищи бул. Тенистый, 14 (546 ...

ПРЯМОЙ представитель, с самой низкой ценой за это помещение. Без комиссий и переплат Продаём торговое помещение 546 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ ЖК ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ . НОВОСТРОЙКА. Арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый ритейлер ДИКСИ (долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года, ежегодная индексация 5 ), арендный поток составляет 6 от РТО, но не менее в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ , в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная пpямоугoльная планирoвка c неcкoлькими отдельными входами, имеется своя зона разгрузки. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 65 кВт.