Аренда торгового помещения, м. Волгоградский проспект, ул. Мельникова ...

Лот 17806.

Аренда ОСЗ (помещения свободного назначения во Дворце Культуры 1974 год постройки), ЮВАО, ул. Мельникова д. 7 с 2, ближайшие станции метро Пролетарская и Крестьянская застава расположены в 10 минутах пешком, а также станция метро Волгоградский проспект в 5 минутах на транспорте. Дворец Культуры расположен вблизи Симоновского Вала в крупном жилом массиве района Южнопортовый, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Многофункциональный комплекс находится на первой линии домов улицы Мельникова. имеет удобные выезды на 1-ю Дубровскую и Новоостаповскую улицы, Симоновский Вал и Волгоградский проспект. От ТТК здание удалено на расстояние чуть более 1 километра. Напротив входа в помещение находится пешеходный переход, а также в непосредственной близости расположена остановка наземного транспорта. На территории бизнес-центра есть парковка. Отличные рекламные возможности, размещение вывески на фасаде, витринное остекление. Инфраструктура - в соседних зданиях магазин, Цирк танцующих фонтанов Аквамарин, Школа художественной гимнастики ЦХГ №1, Театр-студия современной хореографии, Музыкальная студия «Синтез Рекордс» (рук. Кутиков А.В.), православный храм. ТК "Дубровка", Пятерочка, аптека, медицинский центр, салон красоты, БМВ-СТО, Ситилинк и т.д.

Технические характеристики:
ОСЗ ( 1-й и 2-й этажи, подвал).
Общая площадь 1473.2 кв.м;
Площадь первого этажа 573,3 кв. м, в том числе многоуровневый зал 338,4 кв. м.
Площадь второго этажа 375,2 кв. м
Площадь подвала 375,2 кв. м.
Отдельный вход с улицы. Запасные выходы.
Потолки – 1-й этаж – 3,6м, 2-й этаж – 4,1м, подвал -2,85м.
Отопление – центральное, горячая, холодная вода.
Планировка – смешанная.
Большая площадь перед зданием под свободную парковку.

Коммерческие условия:
Ставка аренды - в месяц;
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц -;
Ставка аренды за 1 кв.м в год -.
Договор субаренды (долгосрочный) от компании собственника.
КУ - оплачиваются отдельно.
Страховой депозит 2 месяца.