Помещение свободного назначения (460 м)

Сдаю в аренду помещение первого этажа под кафе/ресторан по адресу: Москва, Русаковская улица, 22 (район Сокольники, ВАО). Ранее здесь работало кафе — объект полностью приспособлен под общепит.ПОМЕЩЕНИЕ:• Площадь — 460 м, первый этаж жилого дома с насыщенной торговой составляющей• Планировка смешанная — можно сохранить конфигурацию зала и подсобных зон или перепланировать под свой формат• Помещение использовалось под кафе: формат общепита здесь уже опробован и работает• Вход с улицыЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:• Метро «Сокольники — около 3 минут пешком (300 м)• Русаковская улица — крупная городская магистраль с интенсивным автотрафиком и пешеходным потоком• В самом доме работает 61 организация: супермаркет «Азбука вкуса , банки (Росбанк, «Открытие ), аптека 36,6, оптика, кофейни, салоны и магазины шаговой доступности — ежедневный устойчивый поток покупателей под окнами• Напротив — ТЦ «Сокольники (Русаковская, 31) с круглосуточным супермаркетом «Перекрёсток и парковкой• Рядом — парк «Сокольники : один из самых посещаемых парков Москвы, дополнительный трафик в выходные и в течение всего дня• Население района Сокольники — около 60 000 человек (по итогам переписи 2020 года)• Хорошая видимость и запоминаемость места: дом находится в центре локальной торговой зоны районаУСЛОВИЯ АРЕНДЫ:• Ставка — 3 000 за м в месяц, включён НДС• Итого —в месяц• Договор — прямой с собственникомЗвоните или пишите в чат — отправлю фотографии, план помещения и организую показ в удобное время.